【城建 投诉】中铁奥维尔三期违建判定双标，“一区两治”来源：问政四川 网友：问政网友  2020-09-22 00:56 已回复

尊敬的书记你好：作为一个中华人民共和国尊纪守法的公民，我们小区现在遇到了一个困扰大多数业主的难题。中铁奥维尔三期去年年底交房，开发商在销售房屋的时候诱导消费者优先购买了二楼带平台（平台加价销售）和个别户型厨房位置可以自行搭建的户型。购房前开发商宣传的平台可以搭建阳光房花园，楼上住户可以搭建扩大厨房。收房后奥维尔三期的业主的这些行为被认定为违章搭建行为。同一小区的奥维尔一期 二期同样的搭建行为在物业 郫都区城管综合执法大队这里就是合法行为。同样一个小区违章搭建的标准“一区两治”。一个法律只有一个标准这是大家都知道的，请书记帮助我们小区解决一下这个“一区两治”问题。

官方回复

回复单位：郫筒街道办事处来源：问政四川 回复时间：2020-09-24 15:47

网友您好，关于你所反映的问题，郫筒街道办事处高度重视，庚即安排辖区菠萝社区调查处理，现将有关情况答复如下：
经查，中铁奥维尔三期因建筑设计问题，部分业主的户型有可利用空间进行违章搭建。自2019年9月24日小区交付以来，力宝物业公司邀请郫都区城市管理行政执法队在小区开展了禁止违章搭建的宣传，业主也签订了《杜绝违章搭建承诺书》，但部分业主还是通过各种途径进行违章搭建。
一、力宝物业根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《四川省人民代表大会常务委员会关于制止和查处违法建设的决定》、《成都市关于加强违法建设综合治理的实施意见》、《成都市关于加强违法建设综合治理的实施意见》以及《【中铁·奥维尔】业主临时管理规约》对小区装修进行管理，并未发生敲诈勒索的情况。
二、为了从源头上制止违法建设材料和工具进入小区，在车辆进入小区时，门岗工作人员根据《成都市关于加强违法建设综合治理的实施意见》第二条第（五）条加强小区违法建设监管防控的要求，实施请车主打开后备箱，在征得车主同意后对所携带的工具和材料进行查看。对部分拒绝检查的车主，在确认是业主身份后予以放行。
三、力宝物业对正在进行违章搭建的业主进行暂时限水限电措施。
四、力宝物业在与开发建设单位办理资料交接时就有《业主清册》、户内实测面积，不需要再上门核查房屋所有权和户内面积。
五、根据《【中铁·奥维尔】业主临时管理规约》第二十四条第二款第1小节：禁止施工人员、施工工具、装修材料等进入本建筑区划；对实施违章搭建的业主采取批评、规劝、警告等方式制止业主、使用人违反本规约，不存在威胁胁迫一说。
六、小区外部道路未设路障，小区车辆按规划道路进出园区。消防通道路通往正在施工工地，开发商还未将此路移交到相关部门，因管理需要，将通往二号门的路段进行隔离。部分有需求要过往的车主，在确定不乱停乱放的情况后，他们都已放行，所有车辆从三号门进入地下室，不存在代替交通部门私设路障，禁止通行的说法。