【城建 求助】领导们！能不能清楚明白的解释购房新政来源：问政四川 网友：问政网友  2020-09-18 15:45 已回复

《通知》印发之日前已发生实际交易行为，但未及时完成合同网签，符合以下情形的，视为已在《通知》印发之日前完成合同网签，其增值税缴纳仍按之前政策执行：
1.通知印发之日前已签订房地产买卖合同并已为购房支付相关费用，具备合同网签条件，但因客观原因尚未完成合同网签的，能提供支付购房定金、部分或全部房款（不含现金支付）的银行转账有效凭证（POS机购房签购单、购房转账单等）；
2.对于人民法院、仲裁委员会出具的法律文书确认个人住房转让的，法律文书的生效日期在《通知》印发之日前的。
成都市住建局

请问能清楚的解释下吗？？

1.9月前签了购房协议，有打款凭证，但是11月份满2年， 到底算新政策还是老政策？？

2.税务大厅工作人员，直接按新政策执行，不解释，不回答，到底是怎么个意思？

能不能清楚的讲讲，到底是限制炒房，还是推高房价，目前感觉让我们这些老百姓寒心。

官方回复

回复单位：成都市住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2020-09-22 13:52

市民：
您好，来信已收悉。您反映的问题我局高度重视，现回复如下：
如果在新政实施前已经有相关的定金交付或合同签订，同时满足在新政实施前交易的房产已经满2年，是因为其他客观原因造成的网签和过户延迟，可以在递交相关原因的佐证后，认定为按照过去的规定执行。关于这部分，税务部门有相应的要求，可以到办理交易的相关窗口咨询。
但如果约定的过户时间在新政之后，且拟将交易的住房也是在新政实施日之后才满2年或其他售出的限制条件，相关税费则要按照新政缴纳。