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城建 咨询】2改5政策情况咨询,详细一些不要说的那么官方来源:问政四川 网友:刘先森  2020-09-18 13:01 已回复

我在政策出之前就已经网签了,契税票子上面写的是9-19号满2年,我要到9-19再过户这样用不用交增值税,政策上面写的是网签时间为准,但是税务局解释,在出新政策之前,房子要满2年才不交增值税,政策上只是写了网签时间在新政策之前就可以不交,我的是在政策之前网签的啊 这是怎么回事?为什么还要交增值税

官方回复

回复单位:龙泉驿区民生诉求会办中心来源:问政四川 回复时间:2020-09-21 09:02

网友:
您好,谢谢您的来信!您所反映的问题,龙泉驿区税务局高度重视,立即进行调查处理,现将有关情况答复如下:
《成都市人民政府办公厅关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》(成办发[2020]83号)第十一条规定:发挥税收调节作用,个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。
个人住房转让合同网签时间在《通知》印发之日前(含《通知》印发之日,下同)的,增值税征免年限按原政策执行;个人住房转让合同网签时间在《通知》印发之日后的,按新政策执行。
《通知》印发之日前已发生实际交易行为,但未及时完成合同网签,符合以下情形的,视为已在《通知》印发之日前完成合同网签,其增值税缴纳仍按之前政策执行:通知印发之日前已签订房地产买卖合同并已为购房支付相关费用,具备合同网签条件,但因客观原因尚未完成合同网签的,能提供支付购房定金、部分或全部房款(不含现金支付)的银行转账有效凭证(POS机购房签购单、购房转账单等)。
以上情况已于2020年9月24日13时,与您联系,您表示满意。

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