四川省 » 成都 » 龙泉驿区 » 阳光里不阳光,洋房变羊房。
QQ空间新浪微博腾讯微博微信
 

其他 求助】阳光里不阳光,洋房变羊房。来源:问政四川 网友:问政网友  2020-09-17 10:47 已回复

尊敬的领导们,您们好!

我是位于龙泉龙都北路能投阳光里的业主,本很不情愿以这种方式占用您们时间,但能投开发商无视卖房时他们自己宣传,敷衍业主们的现在的诉求,不得以求助领导们能帮业主们主持公道!

当初摇号买房时是宣传的洋房,这在公众号、网页、甚至能投自己官网上都有新闻,如今实际修的房子:

1、电梯尺寸与设计不合理:电梯铭牌标注的是10人/800KG电梯,且每单元有且仅有一部电梯,那这个电梯就存在客货共用的问题,目前我们业主从肉眼看到的尺寸个实际量了一下轿厢尺寸,根本满足不了相关的使用要求。10人根本不可能,稍微大一点的家具家电根本进不去,若有人需要担架进电梯也是不可能的事情,但这一切在购房前我们都不知道。

2、小区楼梯过道墙面问题:由于小区电梯存在各式各样的问题,我们的楼梯过道就存在较大的使用频率,在使用过程中难免会对楼道墙面造成破坏污损,反复修补存在二次环境污染的情况,况且作为开发商宣传的高皮质洋房的高品质不相符合,所以我们要求对楼梯过道墙面进行贴砖保护,但目前开发商始终说这符合设计和使用要求,问题时我们购房前并不知道设计是什么样子的呀,都相信千亿国企的品质。现在安置房楼道都在贴砖,这还是洋房的配置吗?

3、小区总坪排水不畅,前段时间小区积水,开发商为了掩盖问题,用抽水机把小区积水排出去,完全不去具体查找相关问题,糊弄我们业主。

4、入户水管接头生锈(有现场捡到的接头,经对比和实际使用的型号一致),质量不达标;水管本身上下颜色不一样,且外裸露水管质量是否符合国家标准,存在严重的生锈情况,对以后业主的身体健康造成很大隐患。然而开发商却水管是符合标准的。

5、小区外墙平整度、垂直度均存在不符合相关规范,连基本的感官都不能如眼,且存在外墙砖鼓包、掉落的情况,既不符合当初销售时候的宣传效果,也对小区业主的生命安全造成极大的威胁。后期开发商确实对墙面进行了部分修复,但修复的效果不但有色差而且还是凹凸不平。目前已有墙面长斑、黑点的情况。

6、关于小区电梯通道救援需通过业主家事宜,并未获得部分业主的承诺书,可开发商宣称已获得相关部门的验收,试问是如何通过验收的?

7、单元入户门电线裸露且门禁系统安装歪瓜裂枣,都不在一个平面上,存在较大的浸水、漏电等安全隐患,另外小区路灯等相关设施也存在电线裸露情况。

8、屋顶严重漏水,在前期下雨过后,有些业主想方设法去看了屋顶渗水情况,目前情况不容乐观。

9、延迟交房:合同上是说的2020年5月31日交房,到目前为止几次电话通知交房,但没有确定交房时间,也没有对延迟交房原因进行说明,且违约金只承诺从2020年9月1日算起。目前开发商又不允许业主进入小区查看。

诉说能投阳光里的质量与品质问题简直罄竹难书,表面功夫的问题都这么多,说不完,难以想象室内各种隐蔽工程是有多可怕,我们业主不是无理闹腾,只想拿到好好的房子,若领导们能到小区逛逛随便瞅一眼都会觉得不堪入目。愿领导们能给广大业主一个公道!万分感谢!!



官方回复

回复单位:龙泉驿区民生诉求会办中心来源:问政四川 回复时间:2020-09-18 10:04

网友:
您好,谢谢您的来信!您所反映的问题,龙泉驿区住房和城乡建设局、成都市龙泉驿区市场监督管理局高度重视,立即进行调查处理,现将有关情况答复如下:
经区住建局核实,您所反映的能投阳光里小区项目位于龙泉驿区龙泉龙都北路93号,由四川西部阳光电力开发有限公司开发建设。
经了解,您与开发企业签订了购房合同,合同中针对房屋交付时间及违约责任等具体情况作了明确约定,依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”您所反映的延期交付问题属于合同纠纷,建议您根据商品房买卖合同相关约定,与开发企业友好协商,力争通过协商达成一致意见,如果协商无法达成一致,建议您按照合同约定的争议处理方式,向仲裁机构申请仲裁裁决或向人民法院提起诉讼。经了解,开发企业于9月11日、12日就您反映的延期交付问题就行了答复,根据买卖合同及相关文件规定对购房者进行违约赔付。如果您还有其他问题需要咨询,欢迎您在工作时间拨打电话028-88450860进行咨询。
关于您反映的能投阳光里小区楼梯过道墙面采用乳胶漆、地下室地坪未采用环氧树脂问题,经核实,现场施工与审查备案的设计文件一致,不存在违反相关建筑质量法规问题。
关于您反映的局部外墙瓷砖存在空鼓开裂问题,经核实,现场外墙砖局部外平整度、垂直度存在超规偏差情况属实,区质监站前期已责成建设单位组织施工单位、监理单位对外墙饰面砖施工质量进行全面排查,对存在超规偏差部位全数整改到位,目前建设单位称正在排查整改过程中。
关于您反映的自来水管采用铁管问题,经核实,现场施工采用的是钢管,与审查通过的设计文件一致,符合饮用水技术标准要求。您反映的自来水管接头存在生锈现象、个别入户门电线裸露、屋面个别区域存在渗漏现象,局部楼板地坪存在开裂情况,区质监站已责成建设单位组织施工监理单位对您反映的问题进行全面排查,形成专项整改方案,逐一整改到位。区质监站将做好跟踪服务工作,如有疑问请拨打84852603电话咨询。
以上情况龙泉驿区住建局于2020年9月22日16:38以短信告知。
经成都市龙泉驿区市场监督管理局执法人员核查了解,由区住建局牵头,于2020年9月23日下午15时00分,组织其相关部门及相关人员,在区住建局,召开能投阳光里小区信访事项协调会,就有关问题进行了沟通协调,目前正在进一步核实调查。
以上情况,执法人员于2020年9月23日15时58分与您联系,您表示知晓。

同领域留言更多>>

同类别留言更多>>

问政四川所有文字、图像、视频,未经授权不得转载

转载事宜请联系四川日报全媒体 联系电话:028-86968654

蜀ICP备12028253号-2川公网安备51010402000072号

互联网新闻信息服务许可证编号:51120170001

中国互联网违法和不良信息举报中心:12377

四川省互联网不良与违法信息举报中心:028-962377