【其他 投诉】成都房产新政来源：问政四川 网友：问政网友  2020-09-16 10:30 已回复

本人于2020年05月购买清水二手房，才毕业出来两三年，家里凑齐了四五十万首付款，计划于2020年09月15日过户。但09月14日发布的房产新政，二手房增值税由2转5，该政策确实给刚需增加了太大的负担，因为付完首付款实在没有剩余的钱来承担5个点的增值税。此外，新政解读中提及：通知印发之日前已签订房地产买卖合同已为购房支付相关费用，具备合同网签条件，但因客观原因尚未完成合同网签的，能提供支付购房定金、部分或全部房款（不含现金支付）的银行转账有效凭证（Pos机房签购单、购房转账单等），其增值税仍按之前政策执行。但部分区房管局并不承认该条政策，只认9.14及之前是否满二，未满二均该缴纳5个点的增值税。本人9.15过户并于09.15.00:14分打了网签，早在6月已付完首付款！该条政策并未提及房子必须满二，只说发生了实际交易且签了购房合同。并且传闻成都市各个区应对方法并不统一，难道不应该还我们一个公道吗！！我们老百姓的钱都是大风刮来的吗！！

官方回复

回复单位： 成都市双流区政务服务管理和网络理政办公室来源：问政四川 回复时间：2020-09-24 16:39

留言人：
您好！您所反映的问题，双流区政府高度重视，立即责成区住建交通局进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经调查，新政9月15日00：00生效。《通知》印发之日前已发生实际交易行为，但未及时完成合同网签，符合以下情形的，视为已在《通知》印发之日前完成合同网签，其增值税缴纳仍按之前政策执行：1.通知印发之日前已签订房地产买卖合同并已为购房支付相关费用，具备合同网签条件，但因客观原因尚未完成合同网签的，能提供支付购房定金、部分或全部房款（不含现金支付）的银行转账有效凭证（POS机购房签购单、购房转账单等）；2.对于人民法院、仲裁委员会出具的法律文书确认个人住房转让的，法律文书的生效日期在《通知》印发之日前的。关于上述“客观原因”的满足条件，由于每个人的具体情况需具体认定，请您携自己相关凭证到窗口审定，包括限售限购审定以及实际交易行为审定（通过中介成交的由中介统一办理）。限售限购审定包括产权证、身份证、户口本、社保等资料，实际交易行为审定包括新政前签订的合同、资金支付凭证等内容。
成都市双流区政务服务管理和网络理政办公室
2020年9月24日