【治安 求助】成都胡萝卜公寓管理公司强占80岁老人房屋不还来源：问政四川 网友：问政网友  2020-09-09 23:57 待回复

                    情况说明
成都市公安局：
        我父亲都八十多岁了，用一生的积蓄买了一套房子，2019年7月胡萝卜公司连哄带骗跟我父亲签了物业委托管理合同，月租金是3000元。下面是胡萝卜公司给我父亲签的付款时间及金额：
第一次付款2019年7月11日     1800元
第二次付款2019年9月11日     7200元
第三次付款2020年2月11日     9000元
第四次付款2020年10月11 日  20250元
第五次付款2021年4月11日     20250元
第六次付款2021年10月11日   20250元
第七次付款2022年4月11日     20250元
第八次付款2022年10月11日   20250元
第九次付款2023年4月11日     20250元
第十次次付款2023年10月11日 20250元
第十一次付款2024年4月11日  20250元
   2019年7月胡萝卜公司就以2950元的月租金标准，一次性收取王某6个月房租，并收取了一个月的押金，胡萝卜没有给我父亲付押金。2020年3月胡萝卜又将房子以2300元的月租金标准（这是他们工作人员说的），一次性收取6个月房租。就是说房子交给胡萝卜一年多了，我父亲只收到6个月房租！
      第四次付款很特殊，是先给胡萝卜公司出租使用约9个月后支付房租，这样每个房东就约有一年（含空置期）的房租被侵占使用，住完房屋该支付房租时就拒绝履行合同了。很多房东都是按揭贷款，收不到房租，找不到公司和法人（公司不断改变办公地址和法人）。这就是赤裸裸的合同诈骗条款啊！成都市公安局回复网友关于被告是否涉嫌合同诈骗的相关问题确认：被告营业执照登记地址无人办公，且被告没有在住建部门取得备案登记。 所有房东都是在第四次该收到大额房租的时候包租公司就不履行合同了。
      今年3月18日四川电视台新闻现场报道胡萝卜公寓、二八公寓等多个包租公司人去楼空，拖欠大量房东较大金额租金；3月19日锦江区住房建设和交通管理局作出“成都胡萝卜公寓管理有限公司”经营风险的提示；3月28日，红星新闻以“房东租了房拿不到钱，租客交了钱住不了房！这几百户的房租哪去了”为标题对胡萝卜等公司进行了深入调查分析报道：胡萝卜公司多次变更法人、变更办公地址！注册地也是人去楼。
      今年6月29号打电话问胡萝卜公司办公地址，居然被告知没有办公地址，现在在家办公；我房子里是不是有租客？他们居然回答我说不知道。今年7月起，住户拒不交纳物业费534元、气费180元！我多次去物管打听，要到住户电话，住户说他们今年3月签的合同，房租交到今年9月份了，并且还说交了两个月押金！住户拒不与我见面沟通 ，也不交物业费气费！而且还威胁恐吓我们：不准停水停电，否则就要弄死我！经过多方打听我才知道里面住的不是租客，是胡萝卜公司从内蒙古请来专门处理解约纠纷的！而且据胡萝卜公司前总经理张奥说，我们房子里的住户是黑社会来的。现给他们公司打电话也是拒不接听！多次微信联系也不回消息！
      本人在成都市市长信箱写信投诉，成华区公安分局经侦大队康警官，明确回复我：胡萝卜公司已没有正常经营，没有办公地址，已经完全没有履约能力了，严重违约，让我收回房子。可是在今年8月胡萝卜公司起诉房东提前收回房子，告房东违约，要求房东赔偿巨额违约金。而且在金牛区法院调解时，胡萝卜公司代理人公然掐房东脖子，还威胁房东说：老子出去弄死你。
     按合同要到今年10月11日胡萝卜应付第四次租金2万多，4月我也找了他们总经理说：到10月份肯定不会给你付租金的，公司就是套路、就是害人的，但你们拿他们没办法、到时候你们去法院起诉好了，起诉你们一样拿不到钱。万一现在他们又将房子低价租出去，收取租客一年房租，我们该怎么办。如果真的是经营不善，没有继续履行合同的能力了，那就该解除合同，现在公司已经没有办公地址了，打电话回复说是在家办公，要解除合同可以，说我们违约了要拿巨额违约金。
      这个是我父亲的养老钱啊，他都八十多岁了，现在我们既收不到租金，也收不回房子，我们该怎么办呢？
      现在牵涉受害房东和租客成千上万户，社会影响极为恶劣，数千上万租客，大多为大学毕业生，预交了长时间的房屋租金，包租公司却没有打给房东，拖欠每个房东的租金均在1O个月左右，在拖欠十个月房租的情次下有的房东强行从预交长时间段租金的租客处收回了自已的房子，有的房东从租客那儿强行也收不回来，租客大都是近几年才毕业的大学毕业生，他们都是交了3千元左右的押金在包租公司，普遍都还有3个月至半年不等的租期未住满，包租公司也不退押金和剩余的租金给租客。
       成都市胡萝卜公寓、美一家、住哪儿、二八公寓等包租公司实施房屋租金诈骗（侵占）行为，大量受害房东和对应的租客从去年六月开始就不断向各派出所报案、寻找新闻媒体曝光、向市长信箱投诉留言等等。受害群众达到数千上万人。这几家公司均为同一团伙（有充分证据证明）炮制。他们开设公司的初衷就是为了利用合同陷阱实施诈骗。以遂宁市蓬溪县唐勇为首的这一诈骗集团成立公司的初衷就是以合同来掩盖犯罪，与房东签定的非正常不平等的合同就可证实。找相关部门处理就推向法院，狡滑的骗子早就转移了财产，让老百姓走司法程序付出更大的代价损失更多，而拿到法院的一纸空文，咱们老百姓该咋办呢？
希望政府相关部门尽快成立调查组，维护广大受害者的权益，挽回数千上万受害者的损失，不少的大学毕业生租客还是外省蓉漂而来，他们说“第一次来成都就被骗，成都的骗子真凶”。
如果相关部门对成都的这种骗子公司不打击和整顿，这类公司会雨后春笋般地发展起来，今后的经济社会秩序就可想而知了。这种严重扰乱社会经济秩序和社会稳定的害群之马如果不及时进行惩处，将会有更多受害者上当受骗，现在他们还在不断的注册公司进行诈骗活动，他们的员工也在效仿进行诈骗，望彻查！
       肯请成都市相关主管部门和领导督促此案！认真深入调查，立案查处，挽回成都在全国良好的形象和口碑，消除诈骗集团给美好的成都造成的负面影响，让成都更加和谐、文明、诚信、稳定！
      说明人： 杨文定、杨建利
                                        2020年9月9日