【3.15 投诉】秦皇帝锦锦玥邸开发商乱收精装费、质量等问题来源：问政四川 网友：问政网友  2020-09-09 16:38 待回复

尊敬的领导：
       本人在成都市通过公开摇号，有幸摇中了位于天府新区的秦皇帝锦锦玥邸。然而，在购房过程中，发现开发商存在如下种种，不符合法规的行为：
         1、开发商在样板间并未按照 成建委〔2018〕168号文《 成都市城乡建设委员会关于印发<进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见>的实施细则（暂行）的通知》的精神，公示精装修包含商品的具体型号，导致购房者无法辨别其装修品质。但通过与装修价格相近的其他楼盘相比较，锦玥邸的房屋内无新风系统、地暖、中央空调，无任何国际一线品牌的设施设备，其装修品质与开发商上报精装单价约3700元/平的价格想去甚远！根据成都市的《进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见》第十三条之规定，请求成都市城乡建设委员会对锦玥邸的住宅装修价格核定；或搭建开发商、第三方工程造价咨询服务机构和业主代表的沟通平台，对住宅装修工程价格进行核定。根据鉴定结果，要求开发商退还业主装修差价。

         2、在房产销售过程中，开发商要求购房者，在短时间内签订存在大量霸王条款购房合同，并在合同上手写认可其装修水平，设备档次和价格等内容。并且在合同中，与购房者利益息息相关之处，均以X替代(比如房屋质量、装修质量纠纷的赔偿条款，装修价格X等等)。诉求：请求有关部门，督促开发商尽快与业主签订符合法规、符合双方利益的合同。
         3、在房屋验收过程中，开发商和物业，通过哄骗、诱导等方式，阻挠业主按照正常流程对房屋进行检验。并强行要求业主，先签订相关合同或协议，以及缴纳各项费用后(维修基金、房屋产权登记费、半年物业费、一年垃圾清运费)，才能进行验房和收房流程。诉求：请求有关部门，督促开发商和物业公司，积极配合业主和第三方验房机构对房屋进行验收！并监督开发商，对验收过程中发现的各种问题（如：卫生间通风系统均为摆设，并未真正连接管道；抽油烟机噪音超标；墙面脱落和裂纹；地砖和墙砖大量空鼓；地板多出塌陷等等问题），在一个月期限内整改完成。
谢谢！