【贪腐 投诉】3月暴雷，跑路失联包租公司至今未列入黑名单来源：问政四川 网友：cxzt2010  2020-09-03 23:27 待回复

2020年3月18日四川电视台新闻现场报道胡萝卜公寓、二八公寓等多个包租公司人去楼空，拖欠大量房东较大金额租金；3月19日锦江区住房建设和交通管理局作出“胡萝卜公寓”经营风险的提示；3月28日，红星新闻以“房东租了房拿不到钱，租客交了钱住不了房！这几百户的房租哪去了”为标题进行深入调查分析报道。人民网地方留言板多个房东租客留言投诉，成都市公安局明确回复相关公司资金紧张，没有支付房东租金的情况。自从签订合同后，房东根本无法联系上包租公司。所有合同包租公司最多只部分履行前三次付款（合同金额的10%），获得远超合同租期10%（最长使用合同租期30%），到第四次付款时候恶意违约拒不支付（最早发生违约从2019年开始，不退还租客押金则从2018年开始发生）。包租公司将房屋出租，全额并且预收数月租客租金，通过微信公众号，蘑菇租房等平台网络方式收取转移租金。到第四次收取租金时，房东不但收不到租金，还因为包租公司超期预收了租客数月租金，租客住里面，房东无法收回房屋。

分析房东和包租公司，租客和包租公司合同，包租公司从开始就采取“高进低出”亏损模式，而胡萝卜公寓公司注册资金为50万元，实际缴纳资金为0，其经营两年时间亏损资金从何而来。再次分析房东和包租公司合同，包租公司半年时间，分三次共支付6个月租金；骗取房东信任后，累计获得18个月先使用房屋再支付租金的时间差，到第四次付款就间隔12个月，这段时间通过关联公司将房东房屋低价出租后收取租客租金，到第四次付款时拒不支付。为何包租公司选择第四次支付租金时违约，因为包租公司这次违约非法获利最大，从设计合同拟定就设计好的。其他任何一次违约均没有第四次付款时违约获利最大。

该团伙比最近暴雷的其他包租公司更为恶劣。第一步，对于到第四次付款时间的房屋，到期他拒不支付租金，因为他获得了最大的非法利益。之后也不联系房东、租客主，所欠房东租金，租客押金至今没收回。第二步，该团伙骗局被媒体曝光后，一些没到第四次付款时间的房东希望收回房屋（欠房东租金），包租公司工作人员劝房东，“到期肯定收不到租金，房东现在支付几千块钱合法收房，自己出租更划算”“花钱买教训”为由索要钱财解约。可悲的是有不少房东再次上当，而钱都被对方工作人员私自收取，没有进公司账户。第三步（公司处于完全失联跑路情况下），委托人以包租公司名义，对大量房东进行起诉（理由是怀疑房东收房违反合同），现从成都法院司法公开网上，可查询到被包租公司起诉的房东案子有几十起；而起诉的目的是对房东进行威胁，让房东调解，利用合同条款进行恶意磋商，让房东支付数千块钱给包租公司解约，同时让房东失去起诉包租公司的机会。第四步，8月25日发生包租公司人员（刘佳文）悄悄将房东房屋锁撬开，以包租公司名义，私自将房屋再次低价出租，而租客的钱被他利用个人微信方式收走。

最近相关部门将数十家包租公司列入黑名单，其中租猪帮是2020年3月23日新成立的公司。而对于成都胡萝卜公寓、住哪儿、美一家、二八公寓团伙，被骗房东和租客从3月份就开始维权，住建局集体信访，12345投诉，公安局报案，可都说是经济纠纷，让走法律程序。而公司早已跑路失联，更可悲的是，该团伙到目前没有一家公司被列入黑名单，为什么？？？？？？？？？？？？？？？