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拆迁 建言】这种地价成果能批吗?网友:匿名网友  2020-09-02 16:22 已回复

        请四川省自然资源厅的相关领导们看看中江县和金堂县的农用地地价成果,金堂处于平原地区的农用地地价成果竟然还比处于丘陵地区的中江县还低,而且还经过了省市一级的审批,金堂的最高I区农用地地价还不如中江最低的III区农用地地价,另外金堂丘陵地区的农用地地价成果即(II区)比别人处于深丘地区的地价成果差得更远,我不禁要问成都市的农用地地价竟然如此廉价,这个肯定是不合理的农用地地价成果,难道成都农用地的产值不如丘陵地区的农用地产值?这就是成都市市级平衡的地价?导致金堂最高的农用地地价成果还不如别人中江县最低的农用地地价成果,甚至是相差十万八千里的农用地地价成果,这竟然能批?不信你们自己看:









官方回复

回复单位:四川省自然资源厅回复时间:2020-09-25 14:58

网友:
您好,您的留言收悉。
新修正的《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定“制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素”。自然资源部有关文件规定“征地区片综合地价是征地综合补偿标准,制定时要考虑地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等多方面因素进行测算”。
成都市金堂县依据上述法律政策规定,在征地区片综合地价制定工作中采用了农用地产值修正法、征地案例比较法。农用地产值修正法是以当地主导耕作制度为测算基础,将未来农用地预期产值还原到当期,并结合被征地农民安置需要,综合考虑土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素进行修正后测算区片综合地价的方法。征地案例比较法是选择区片内近年来实施征地的典型案例,以当地实际支付的征地补偿费为基础,根据经济社会发展情况等进行修正后测算区片综合地价的方法。
成都市金堂县征地区片综合地价是综合土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并依程序进行测算制定,制定成果较原征地补偿标准水平有所提高,符合区片综合地价制定技术规范。
感谢您对自然资源管理工作的关心和支持。

四川省自然资源厅

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