【3.15 投诉】绵阳经开万达华府违规销售地下停车位来源：问政四川 网友：问政网友  2020-08-25 14:51 已回复

尊敬的刘书记您好！

       我是经开区万达华府的一位业主，自2015年购买经开区万达华府小区的商品房后，多次发现万达华府商品房各种问题，房屋质量差（住房外墙多处墙皮脱落没人处理）、物业服务差（与周边其他2元/平方米/月的物管服务标准有很大差距）等，但我并未像某些业主那样以此为由而拒缴物业费。可前几天又发生了一件让我非常不满的事：本小区地下停车位比例为1:0.5，如果业主全部入住，远远达不到业主的正常需求。之前因售卖价格不合理等原因我没有购买地下停车位，可前几天突然得到消息本小区地下停车位已被某些业主低价团购抢完，而且还存在一个业主抢购多个停车位的情况。在此之前，我和很多已经长时间入住的业主竟然毫不知情（本次所谓的团购活动没有已任何形式向全体业主进行宣传），如此而来，我和其他没有参加团购的业主将会随时面临回家找不到停车位的情况。根据我国新出台的《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要，而且我购买的商品房公摊面积已近30%。

     因此，我向刘书记反映一下几个问题：1.我认为开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内，地下车位应该属全体业主所有，开发商没有权利进行售卖。2.本次售卖地下停车位的活动没有向广大公开，只有少数业主享受到了优惠活动，我认为不合理。3.本小区地下停车位本来就非常紧缺，在很多本小区业主找不到车位停车的情况下还有一户业主抢购多个地下停车位用来出租或抬高价转卖属非法炒作行为。

官方回复

回复单位：绵阳12319来源：问政四川 回复时间：2020-08-26 09:34

网友您好，您反映的问题12319已转经济技术开发区住房和城乡建设局核实处理，稍后会将处理结果向大家通报。

官方回复

回复单位：绵阳经开区住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2020-08-28 11:49

市民您好，您反映的问题已收悉，现将处理结果回复如下：一、来信主要诉求反映万达华府违规售卖车位的问题。二、调查处理结果：您好！您关于“万达华府违规售卖车位”的诉求已收悉，现回复如下：根据《四川省房产测绘实施细则》规定，不被分摊的公用建筑面积为独立使用的地下室、半地下室，地下室或半地下室中独立的车位、车库（包含自行车库）、杂物间等的建筑面积，故地下车位未计算在公摊面积中。据万达广场投资有限公司反映，万达华府地下车位自2015年开始销售，多次以电话及张贴海报的形式进行宣传。据了解，万达华府住宅已于2019年销售完毕，车位办理了初始登记时尚有车位未售，万达广场投资有限公司自2019年起多次在小区内将车位销售通知进行公示。据了解，该次车位团购是由万达华府业主自发组织，且开发商承诺本次车位全部出售给小区业主，并未对外出售车位。如您仍有疑虑，您也可以通过法律诉讼的途径维护自身权益。 经办单位：绵阳经开区住房和城乡建设局经 办 人：吴为联系电话：8333728
承办单位：绵阳经开区住房和城乡建设局
办理日期：2020年8月28日