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城建 求助】促成整改接收天府南庭房屋通告函网友:匿名网友  2020-08-16 18:42 待回复

整改接收天府南庭房屋通告函

仁寿远大聚华置业有限公司:

本人是天府南庭业主,我们于88日、815日两次到达天府南庭准备办理房屋交接手续,未成,同时发现如下诸多不合理不合规的问题:

1)希望贵公司提供施工原图、房屋面积实测报告等相关资料进行查看,但累遭工作人员拒绝,尤其是815日陪同看房工作人员态度及其不端正;

2)就其我们目测发现最大的问题是外墙内保温厚度不足3厘米,违背保温标准,导致内墙的保温墙与其他墙体有较大差距,严重影响业主对室内墙面的后期装修;

3)墙面和地面凹凸不平,不符合施工要求,阳台只装玻璃,未装防护栏不符合安全标准,卧室飘窗防护栏不符合标准,厨房和卫生间管道安置偷工减料,影响业主利益。

4)以下是其他业主在交房中发现的共同问题:

①交房现场证件公示栏并未公示《房屋面积测绘报告》,经业主质询后,开发商私下提供了一份房屋面积测绘报告,但该报告存在如下问题:

A、该报告内容首页显示该报告为预测报告,非实测报告。

B、该报告出具日期(20191210日)在规划核实合格证日期(2020725日)之前,与实际验收流程不符。

C1)该报告显示114号商店为2层,但消防验收合格意见书中显示12层为商店上空(意思:二层无商店);2)该报告显示2栋共计17个商店,其中16个商店为1层,1个商店(12号)为2层,但消防验收合格意见书中显示23层为商店、住宅,两个证明文件相互矛盾。

D、该报告未在房管局核实备案。

②交房现场证件公示栏公示的《竣工验收备案表》为复印件,开发商并未提供有效原件,且有以下问题:

A、该复印件上没有施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位盖章,只有建设单位和政府部门的盖章。

B、该复印件上备案文件资料收齐日期为2020715日,但规划核实合格证发布日期为2020725日。

C、该复印件上备案文件资料中缺少第四项有关消防验收的资料。

③天府南庭1#1314172124250506号房存在大量“特权房”,该类房不符合规划验收标准。

④天府南庭大门颜色与周围商业墙体颜色存在明显色差,与报规图不一致,不符合规划验收标准。

⑤开发商领导签字承诺在3栋外广场建设羽毛球场、3栋所有业主享受10万车位券以及提供疫情延期证明文件等事项并未实现。

⑥部分房间客厅地面不平、入户门不正、客厅外无空调机位置。

上述问题中第①②点不满足本人与贵公司签订的《四川省商品房买卖合同(预售)》中第六章第十八条第(三)点,出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全,不能满足本合同第十五条约定条件的,买受人有权拒绝接收该套商品房;第③④点涉嫌违规验收且开发商和相关单位并未作出合理解释,其取得的相关验收文件暂视为无效;第⑤⑥点内容为现场已确认事实。

介于此,本人多次打甲方提供的电话,均为盲音或空号(如028-36971777028-36871777028-36068499等),多次打委托代理人(置业顾问)范文党的电话(18160020899),推卸责任,态度恶劣。请贵公司务必在接到此函后,迅速联系业主沟通办理交房事宜。

特此函告!                                                

业主签名】胡其全 邱玉   电话:18982775328




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