【城建 投诉】绵阳市海赋长兴二期小区楼顶钢筋混凝土违章搭建来源：问政四川 网友：问政网友  2020-08-15 13:32 已回复

尊敬的各级领导：
                              你们好！
        ​1.绵阳市海赋长兴二期顶楼业主存在严重违建情况。
        2.绵阳市长兴物业管理不善，知情不报主场违建风气。
        3.顶楼业主知法犯法，触犯全体业主的合法权益。
        4.开发商耍弄文字游戏，住长违建。
       顶楼被个别占用，破坏原本结构，安全隐患极大，违建本身就是违法行为，希望有关部门能及时采取措施加以制止，保护全体业主的合法权益。
       绵阳长兴物业不作为，监管不力，顶楼业主都装修了一栋别墅出来了，严重影响楼栋结构，可以物业公司居然也不管，也不向有关部门上报，请问你们就是这样管理小区的，咨询物业中心说是业主有备案合同的，顶楼钢筋混凝土浇筑这样的违建也是合法？请问这样的备案合同是可以通过的吗？这是把全体业主的生命及财产置之不管不顾。
      顶楼业主不顾全体业主的生命安全随意改变建筑结构，请问你们的良知在哪里？顶楼是全体业主的公摊面积，不是你们私有财产，在(购房合同)、(业主使用手册)、(房屋使用说明书及保证书)里面都清查写明顶楼严禁搭建，可是你们知法犯法，视法律为儿戏，严重无视（物权法）机执法部门的执法要求。
        开发商在签订购房合同补充协议的时候强制买受人放弃顶楼使用权利，在签订合同的时候就发现了问题所在要求修改，但是工作人员说明这是统一合同不做修改，这明显就是开发商故意为之，如果说协议条款合理为什么不写进住建局的（四川省商品房买卖合同）里面而是单独的签订补充协议，虽然让我们放弃了顶楼的使用权，但这并不代表顶楼业主就可以违建，而且不是简单的违建而是钢筋混泥土直接盖起了别墅，盖起了小二层，请问这是谁给他们的权利可以这样违建？
        屋顶、公共平台也是火宅、水灾的应急避险处，故任何人不得以任何理由和借口私自搭建。
       请有关部门加强执法力度，严禁这样的违章建筑存在。北京最牛顶楼违建工程都能拆除，我相信我们伟大的绵阳执法部门也是能秉公执法坚决拆除这样的违章建筑保障全体业主的生命及财产安全。
        尊金的各级领导们及相关执法人员们为你们的辛苦道一声感谢，你们的存在就是老百姓最大的保障。为你们点赞。

官方回复

回复单位：绵阳12319来源：问政四川 回复时间：2020-08-17 16:22

网友您好，您反映的问题12319已转绵阳市涪城区综合行政执法局城市管理执法经开大队、经济技术开发区住房和城乡建设局核实处理，稍后会将处理结果向大家通报。

官方回复

回复单位：经开城管执法大队来源：问政四川 回复时间：2020-08-18 16:01

尊敬的网友：
您好，关于您反映问题，经开城管执法大队已进行调查了解。经查，海赋长兴二期顶楼部分业主利用开发商赠送的露台、平台等搭建钢筋混泥土结构房屋。前期，经开城管执法大队（原经开区城管分局）现场多次制止新增违建，已拆除新增违建6处。对正在实施违法建设的业主下发《责令停止建设决定书》、《责令改正通知书》，并会同小区物业对违建现场进行水电管控。
下一步，经开区城管执法大队将采取以下措施：1.加强对该小区装饰装修的监管，安排专人专管；2.要求小区物业按照《物业管理条例》和《住宅室内装饰装修管理办法》，切实做好防违控违工作，加大巡查、制止、上报的力度，有效控制新增违建；3.对已经形成违建事实的加大执法力度，力争做到查处一批，拆除一批。


经开城管执法大队
2020年8月18日

官方回复

回复单位：绵阳12319来源：问政四川 回复时间：2020-08-26 10:21

经济技术开发区住房和城乡建设局回复：尊敬的网友您好！您关于“海赋长兴二期物业服务公司对小区内违建情况不作为”的诉求已收悉，现回复如下：接到您的投诉后，我局立即与海赋长兴二期物业服务公司联系了解情况。据了解，该小区物业服务公司多次接到业主投诉房顶违建的问题，该物业服务企业也多次向经开城管执法大队反映该问题，并多次配合执法大队制止新增违建。感谢您的来电！ 经办单位：绵阳经开区住房和城乡建设局经 办 人：吴为联系电话：8333728 承办单位：经济技术开发区住房和城乡建设局 办理日期：2020年8月25日