四川省 » 成都 » 市长王凤朝 » 投诉彭州市佳兆业金域都荟房地产项目
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其他 投诉】投诉彭州市佳兆业金域都荟房地产项目来源:问政四川 网友:问政网友  2020-08-14 00:28 已回复

市长,你好,我是佳兆业金域都荟业主,我要投诉成都盛世凰巢置业有限公司开发的彭州市金域都荟房地产项目,说到佳兆业金域都荟项目,让人很气愤,第一,开发商涉嫌虚假宣传,当初我们去买房的时候,开发商的销售给我们说的物业是佳兆业美好集团,物业费2.5元/㎡/月,采用酬金制,第一年交2.5元,假设第一年物业费有剩余,第二年平摊下来,就会少交剩余部分,当交付房屋的时候,物业接管了房子,却给我们解释的是物业费每年都是2.5元/㎡/月,这和当初买房子的时候销售说的概念完全不一样,找到开发商,开发商来了一百八十度转弯,涉嫌欺诈消费者;第二,当房子交付的时候,我们发现房子有诸多问题,空调排风处的防雨百叶窗安装反了,开始物业,开发商和施工方死不承认安装反了,还说设计就是这样设计的,叫他们拿图纸,推推诿诿,就是拿不出,后来有业主找到了彭州建设局,建设局的工作人员承认百叶窗确实安装反了,也说给我们协调,结果半个月过去了,没有任何回复,百叶窗问题也没有人出来解决;第三,国家规定要以绿地率或者绿地面积作为合同实际依据,佳兆业的主合同写的是绿地面积约16000个平方,结果彭州测绘局实际测出来是12000多个平方,这个“约”字太吓人了,特别是佳兆业的补充协议上写了一条以政府实际规划为准,感觉就是欺诈消费者,本来就是摇号买房,我相信没有几个人是真正看了合同条款签字的,而且这个补充合同明显和主合同意思不符合;第三,物业费问题,所谓的五星级物业,物业费2.5元严重和彭州的经济水平和发展不符合,而且还不是市里,只是在濛阳一个镇上,凭什么物业费能值2.5元一个月,论经理发展水平,论基础设施,论交通,不管那个方面都不值得2.5元每月,比成都市区某些地方还高,而且关键是物业公司说了备的案,我想问一句,备案的相关部门,你们考虑过彭州濛阳镇的经济水平,基础设施等等条件没,值得起这个价没,希望相关部门做出协调,尽量让我们的物业费回到合理的水平,毕竟濛阳镇作为一个农业为主的镇,农民的钱不是大风刮来的,感觉开发商就是觉得农民的钱好骗,而且物业的服务在这一个多月和业主的沟通看来也不值得所谓的五星级服务(当然这都是其次,关键还是物业费的离谱);第四,前两天刚好濛阳镇下了一场大暴雨,给我们广大业主检验了一下佳兆业房屋的质量,不下雨不知道,一下雨吓一跳,大部分业主家里下雨过后都存在不同情况的浸湿房屋墙板,这属于严重的房屋质量问题,作为开发商,为啥不严格监督施工单位施工,让广大消费者利益受损,拿到新房就这样,谁还敢入住,整得没得一点心情,这个问题希望开发商马上解决;最后,还不知道后面还有没有其他大的问题出现,希望没有了吧,看着这样的开发商,作为业主只能祈祷!!!在此希望成都政府部门能积极介入,帮助我们广大业主一个维护自己权益的地方,让开发商给我们广大业主一个真实的交代,不是啥都是两句话就推脱完事!!!毕竟大家都是血汗钱买了一套房子!!!谢谢领导,希望帮我们解决一下!!!

官方回复

回复单位:彭州市住房和城乡建设局来源:问政四川 回复时间:2020-08-19 14:02

来信人:您好,谢谢您的来信!您反映的问题,答复如下:成都盛世凰巢置业有限公司与成都市佳兆业物业管理有限公司于2018年12月14日经公开招投标,签订《前期物业服务合同》,按五级物业服务等级提供物业服务,计费方式采取酬金制,物业服务收费标准为2.5元/平方米.月,合同内容对物业服务费的构成、物业服务费收支情况的公布时间、以及共有部分经营收益等都进行了约定。



2020年8月19日

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