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其他 投诉】请查证披着合法外衣的包租公司骗子来源:问政四川 网友:cxzt2010  2020-08-04 13:08 已回复

2020年3月18日四川电视台新闻现场报道胡萝卜公寓、二八公寓等多个包租公司人去楼空,拖欠大量房东较大金额租金;3月19日锦江区住房建设和交通管理局作出“胡萝卜公寓”经营风险的提示;3月28日,红星新闻以“房东租了房拿不到钱,租客交了钱住不了房!这几百户的房租哪去了”为标题进行深入调查分析报道。人民网地方留言板多个房东租客留言投诉,成都市公安局明确回复相关公司资金紧张,没有支付房东租金的情况。自从签订合同后,房东根本无法联系上包租公司。所有合同包租公司最多只部分履行前三次付款(合同金额的10%),获得远超合同租期10%(最长使用合同租期30%),到第四次付款时候恶意违约拒不支付(最早发生违约从2019年开始,不退还租客押金则从2018年开始发生)。包租公司将房屋出租,全额并且预收数月租客租金,通过微信公众号,蘑菇租房等平台网络方式收取转移租金。到第四次收取租金时,房东不但收不到租金,还因为包租公司超期预收了租客数月租金,租客住里面,房东无法收回房屋。更可恨的是,最近包租公司诬告房东违约,对房东进行起诉,在没有立案情况下,金牛区法院工作人员姜老师等电话通知房东,去法院和胡萝卜公寓进行调解,告知不去会对房东不利。无数房东到公安报案未立案,也没有根据程序给出不立案的书面通知。4月份只是答复正在调查,至今无任何结果向社会公布。而房东走法律诉讼程序,花了律师费,最终拿到结果,也不知道向谁执行,有的诉讼被告包租公司还没任何人到场。现在不考虑事情得到圆满解决,只求相关部门对以下问题进行答惑。1、几家公司签约房屋及合同数量是多少。2、几家公司收取租客租金总额多少,收取方式,是否通过公司账户;部分支付房东租金总金额多少;剩余租金总金额多少,及租金去向。3、胡萝卜公寓前后登记三个办公地址,无任何一处进行过办公,查询员工社保缴纳人数为0;注册资金50万,实际缴纳资金为0。该公司是否真实存在,是否为空壳公司被人套用,到底是谁在实际运营公司。4、租客房东对相关公司进行涉嫌偷逃税进行举报,为什么职能部门不处理,1个月后咨询相关情况,回复没有任何一起举报。望职能部门对相关公司税率及缴税情况进行调查,公示。5、相关公司情况从3月份曝光以来,没有受到过任何一个部门的处罚,是相关公司合法合规经营,模范作用;还是相关职能部门不认真履职,落实建房规2019年10号文件精神不到位。6、虽然大量异常经营曝光发酵,但相关职能部门仍然于6月3日对胡萝卜公寓和二八公寓进行变更,股东变更为无距公寓(注册资金10万)成功将两家公司法定承担债务责任100万元(两家公司注册资金分别50万,实际缴纳0),成功逃避为10万。根据公司法15条,剩余债务责任可能只剩个人股东义务部分的1万。严重违反合同法和公司法。7、恳请领导,落实相关部门和责任人,以对群众负责人的态度,对相关公司负责任的态度,对相关问题进行查证。以事实为依据,以法律为准绳,用数据说话,公开透明受监督的查清相关情况,公告社会,解除老百姓的疑虑。同时避免无数房东,因为相同的问题,重复诉讼,增加百姓负担(律师费、诉讼费、时间成本),同时需要避免有限的法律资源被占用浪费。避免影响社会发展进程推进。并且这是一个涉及金额巨大,每年租金数千万的事件;也是一个广受百姓关注的事件(相关投诉、诉讼、举报有多少?),可成都相关部门未处理好这件事,望省级部门指导监督。非常感谢!!!不希望全部拿回所欠租金,至少不能让更多的房东租客再次上当受骗。


官方回复

回复单位:锦江区政府来源:问政四川 回复时间:2020-08-20 15:28

网友:
您好,谢谢您的留言,您反映的问题,锦江区高度重视,立即责成锦江区税务局进行调查处理,现将有关情况回复如下:
成都二八公寓管理有限公司2018年5月14日注册成立,注册地址(生产经营地址)成都市锦江区静沙南路29号7栋1107室,法人代表唐海艳,经营范围主要有:物业管理;长租公寓服务:商务信息咨询等业务;在锦江局申请购票情况:增值税普票十万元版十份,主管税务机关为国家税务总局成都市锦江区税务局三圣税务所。
2020年5月9日接谢女士、韦女士、马先生等租户举报成都二八公寓管理有限公司收费未开发票,三圣税务所立即通知成都二八公寓管理有限公司法人唐海艳到所上处理未按规定开具发票事宜,由于公司法人唐海艳无法来处理上述事宜,委托其哥唐勇来办理(有委托书)。锦江区税务局三圣税务所对该公司取得收入未开发票事宜进行询问、调查。经核实,暂未开具发票原因:一是租户未按成都二八公寓管理有限公司要求提供开具发票应带的租房合同(如是电子合同应打印出来)、身份证复印件、付款凭证;二是租户要求开具增值税专票及不包含增值税税额的发票,成都二八公寓管理有限公司按相关规定不能开具增值税专票给个人,所以无法满足这些条件,不能开具发票。三圣税务所根据《发票管理办法》规定对成都二八公寓管理有限公司取得收入未按规定开具发票事宜了处罚,处罚金800元,公司于2020年5月13日缴纳了罚金。2020年8月12日接纳服中心转办单,网络举报成都二八公寓管理有限公司涉嫌偷逃税款,三圣税务所管理员卓智斌下午及时到成都二八公寓管理有限公司实地查看,核实企业现实情况,发现企业已撤离成都市锦江区静沙南路29号7栋1107室,现已无法与企业相关人员取得联系,涉嫌走逃。国家税务总局成都市锦江区税务局三圣税务所管理员卓智斌于2020年8月12日已将该公司纳入风险纳税人进行管理。成都二八公寓管理有限公司是否涉嫌偷漏税应对其进行核查财务资料后才能确定。
成都二八公寓管理有限公司开业至今申报情况:2018年5月1日—2018年12月31日申报增值税应税收入234,085.71元,缴纳增值税11,704.29元,企业所得税811.25元;2019年1月1日—2019年12月31日申报增值税应税收入52,7901.16元,缴纳增值税21,408.34元;2020年1月1日—2020年6月30日申报增值税应税收入0元,缴纳增值税0元。
感谢您对我们工作的支持和理解。

官方回复

回复单位:金牛区政务服务管理和网络理政办公室来源:问政四川 回复时间:2020-08-24 15:23

尊敬的先生/女士:
您好!谢谢您的来信!您所反映的问题区网络理政办高度重视,立即责成有关单位进行处理,现将有关情况回复如下:
经金牛区住房建设和交通运输局调查了解,您反映的问题属于民事纠纷,建议自行协商或通过司法途径解决。
以上情况工作人员已于2020年8月10日11:50与您电话联,并告知您处理情况。如有不明之处或其它问题,欢迎联系金牛区住房建设和交通运输局物业管理科:87595027进行咨询。
再次感谢您的理解与支持!

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