【建言 投诉】投诉规划局来源：问政四川 网友：问政网友  2020-08-01 10:44 已回复

领导你们好，我在7.26号咨询商品房土地使用权的事情，我说得很清楚了，我就是不知道商品房的土地使用在哪里，并且重点标注了我所了解的是在网上查询的法律，我不知道是不是正确的，就是希望有个单位可以解惑，我也强调了，如果我所查询的法律是错误的，请告知我正确的法律在那一章那一条，规划局就这样敷衍了事吗？是你们业务不专业自己都不清楚，还是压根就没看我的留言，居然回复让我带上相关材料去规划局咨询，带什么材料？也不告知，这是让我去咨询的态度吗？摆明了就是耍人嘛，我就咨询一条法律在那一章那一条就这么难吗？你们这样做事哪有为人民服务的意识？创办这个网站的宗旨是什么？不是为老百姓解决问题？如果你们再这样敷衍了事，我就往你们上级投诉，直到有人解决

官方回复

回复单位：崇州市规划与自然资源局来源：问政四川 回复时间：2020-08-17 10:11

来信人：
您好！谢谢您的来信！您所反映的问题，崇州市高度重视，立即责成规划和自然资源局进行调查处理，现将有关情况答复如下：
我国《物权法》第一百三十六条规定：“建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。”开发商通过出让方式取得的建设用地使用权，一般都设定了地上和地下的建设用地使用权。您购买的住宅应分摊的土地使用权面积是该栋楼的占地（地上）面积，设定的是地上建设用地使用权；而地下车位（库）的建设是根据规划条件来确定的，设定的是地下建设用地使用权，其归属根据《物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。



崇州市规划和自然资源局
2020年08月12日