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城建 投诉】温江金马嘉源红郡不能提供验收资质要求业主收房来源:问政四川 网友:问政网友  2020-07-29 14:05 已回复

尊敬的各单位领导:

       您好们,本人于2018年3月在咱们温江区金马街道清泰路购置一房产,原定于2019年12月进行交房,因开发商嘉源置业内部原因导致交房延期至今,在2020/07/27接收到该公司收房通知,要求在2020/08/03前往收房;


        但前日前往小区查勘,发现诸多问题:

        1、销售期公示的沙盘及介绍与现场实际不符,小区绿化率犹感不足;

        2、销售期宣传的人车分流,现场实际存在至少70+车位于楼栋正下方,对后续的人员出行带来极大不便;

        3、楼栋入户、楼栋电梯口均存在人员安全隐患;

        4、小区楼盘品质与“花园洋房”相差甚远,类比安置房水准;

        

        经与开发商协调,于2020/07/28 进行了部分业务沟通会,对于上述问题只字不提;

        并存在以下4点疑问望得到相关部门的答复:

        1、并强制要求小区业主必须在通知日进行收房,一周内不去的就默认已收房的规定表示困惑,此类规定是否符合法律条文,还请明示;

        2、初步了解,开发商目前仅做到了初步验收标准,此标准是否可以作为收房的依据,如业主存疑,是否有权要求开发商出具相关验收资质,且收房当天是否可以对问题项邀请开发商整改后进行验房;

        3、如该楼盘在进一步验收中出现纰漏,是否会导致业主在已收房的状态下,不能完成后续产权证明的办理,业务是否有权将办理产权证为收房附加条件提给开发商;

        4、开发商进行的验收资质材料,业主是否有权邀请其相关部门进行材料二次稽核,做到各个单位的联合验收并进行公示;



官方回复

回复单位:温江区住建局来源:问政四川 回复时间:2020-08-03 17:09

网友:
您好!您通过问政四川投诉“温江金马嘉源红郡不能提供验收资质要求业主收房”的问题收悉,我局高度重视,赓即进行调查核实,现就有关情况回复如下:
“嘉源红郡”系成都嘉源置业有限公司开发的商品房项目,位于温江区金马街道清泰路425号。
关于您反映小区绿化品质差的问题。前期,开发企业已对绿化进行了调整,增加了灌木。2020年7月31日,针对小区绿化差等问题,我局会同区应急局、金马街办等相关部门组织购房业主代表、开发企业进行现场协调,经协调,开发企业与业主代表就提升绿化品质达成共识:同意交房后20日内根据业主代表提出的方案根据现场实际情况协商解决。
关于您反映入户门与电梯门位置问题。经查,施工单位是按照图审机构审查合格的图纸施工。
关于您反映房屋竣工验收问题。建设单位已于2020 年7月28日组织五方责任主体单位进行了房屋质量竣工验收,验收程序是按照国家相关规定执行,验收结论为合格。
关于您反映开发企业通知收房的问题。根据双方签订的《商品房买卖合同》第十九条已对交房时间进行明确约定,建议双方按照合同约定执行。
关于您反映开发企业涉嫌虚假宣传的问题,按照职能职责,请您向区市场监管局反映。
我局工作人员于2020年8月3日13时58分通过电话与来信人联系,就其反映问题调查处理情况进行沟通,其表示理解。




成都市温江区住房和城乡建设局
2020年8月3日

官方回复

回复单位:成都市温江区规划和自然资源局来源:问政四川 回复时间:2020-08-04 15:50

来话人:
您好!
接到信函后,我局高度重视,立刻对信函中反映的情况作了调查,现将调查处理情况回复如下:
因不动产登记是依申请而进行,我局在收到开发商提交的申请资料后将尽快办理。同时,您可依照购房合同的约定,通过多种合法途径(包括司法途径)维护自己的权益。
待初始登记完成后,您也可以自主申请办理《不动产权证书》,办理地点是温江区政务中心不动产登记大厅2楼。
必备要件:
1.不动产登记申请书(登记表);
2.申请人身份证明材料;
3.商品房买卖合同(含房屋平面图);
4.契税完税证明或纳税通知书或免税证明;
5.备案表(商品房合同摘要);
6.询问笔录(登记表带询问笔录的不用提供);
7.面积、房号确认书。
其他要件:
国家安全事项审查意见书(房屋涉外销售,且在预告登记环节未提交国家安全意见审查书的或未办理预告登记的应提交)。
以上情况于2020年8月3日15:18与您沟通联系,您表示满意。。不动产登记咨询电话:028-82744734、028-82725843。

成都市温江区规划和自然资源局
2020年8月4日

官方回复

回复单位:成都市温江区规划和自然资源局来源:问政四川 回复时间:2020-08-06 13:08

来信人:
您好!您所反映的问题,我局高度重视,立即进行调查处理,现将有关情况答复如下:
经调查,来信人反映的“嘉源红郡”项目,目前建设单位还未向我局申请办理竣工土地规划核实,鉴于该项目近期涉及的相关问题,我局将积极履职,督促建设单位尽快提供相关资料办理验收核实,尽快推动小区业主办证工作。
以上情况已于2020年8月5日17时15分与您联系,已清楚告知。


成都市温江区规划和自然资源局
2020年8月5日

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