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贪腐 求助】陴都区乐世界公寓维权来源:问政四川 网友:问政网友  2020-07-18 13:26 已回复

尊敬的领导:
你好:
我是陴都区凯德广场乐世界1栋公寓的普通业主,实在抱歉耽误您的时间,还请你认真看完我反馈的问题!

1.开发商根本未通过住建局及房管局验收为何通知业主收房?
2.未达到收房标准,为何要求业主交物业费?收业主装修押金、维修基金、消防改造费?
3.未达到收房标准,物业合作的装修公司为何频频催促业主装修,装修后影响到最终测绘结果,拿不到房产证,请问责任谁来负?
4.大明大放的将业主的公摊区域租给装修公司和搭建公司,而且阻碍找了外边装修公司的业主进场装修,堵通道扣电梯键,无所不用其极的阻碍业主自选装修公司装修;
5.物业合作的装修公司6月21日已进场装修,但物业却通知所有业主7月16日后才可装修,物业合作的装修公司就可以用物业说公示的违禁材料,业主自选装修公司就不可以用,为何如此双标?物业合作装修公司透露,物业背后有政府支持,现在党和国家如此严格的形势下,是哪位政府官员胆子如此之大?
6.室内的消防喷头朝上,并不符合国家对于消防验收的要求,物业要求业主自己改造,并且要收取高额改造费用,且每家每户都要收取500元放水费,问至收费依据时,物业回答不出;





官方回复

回复单位:成都市郫都区住房和城乡建设局来源:问政四川 回复时间:2020-07-20 15:38

田静:
您好,您反映的问题回复如下:开发建设单位交付房屋时,其房屋应满足与业主所签订《商品房买卖合同》中关于交房条件的相关约定,当未达到交付使用条件而通知业主交房时,业主有权拒绝收房。此外,根据《四川省物业管理条例》第五十二条规定,已竣工验收但尚未出售或者尚未交付的物业,物业服务费由建设单位承担。建设单位与业主按照约定交付方式已交付物业的,物业服务费由业主承担。建设单位与业主另有约定的从其约定。业主应当自开发建设单位通知的接房之日起足额缴纳物业服务费,针对您反映是由于房屋为满足交房条件导致不能及时收房的问题,建议业主可根据《商品房买卖合同》具体约定与开发建设单位协商解决。
物业企业将公区闲置地以租赁方式租给装修公司,所得租赁费将按照《前期物业服务合同约定》相关约定计入公共收益。小区业主可根据自身意愿选择正规装修公司,如公区摆摊的装修公司恶意阻碍业主装修,物业企业将立即对其进行清退。
如涉及装修搭建或敲墙的,建议业主应先向区住建局提出申请,具体咨询电话:028-87930250。

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