【城建 建言】限购规则出台后经司法裁取得的房产不应限售来源：问政四川 网友：问政网友  2020-07-08 14:30 待回复

住房和城乡建设厅：

        各位领导们好！

        我们于2013年向原房东购买二手商品房一套，因原房东告知房子还未下产权，故其无法去办理产权转让给我们，我们连续多年催促后发现原房东可能隐瞒了房产证已办下来的事实，故于2019年提起诉讼后取得该房屋的产权，今年准备出售该房屋置换更好的房子被告知根据限售政策，我们属于限售的存量房。

        我们相信，政府出台的限售政策是为了狙击投资客，我们这种情况并非是2017年限购政策后取得的房子，仅仅系诉讼判决下来办理房产证的时间落在了2019年。

        经查询，重庆于2017年9月23日出台了《重庆市国土房管局关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》（渝国土房管【2017】802）号）规定，原住房不属限售范围的，通过司法裁决获得的住房，不纳入限售范围；原住房属限售范围的，通过司法裁决获得的住房仍属于限售范围，限售时间从新不动产权登记时间起算限售期限。

        希望各位领导们能及时看到作为普通老百姓的诉求，是否考虑出具相关的政策或通知，更好的去维护房产市场的发展，进一步提升成都在全国的居民幸福指数。感谢。