【城建 投诉】三汇英郡房梁断裂来源：问政四川 网友：问政网友  2020-06-24 00:11 已回复

尊敬的书记你好，我是绵阳经开区三汇英郡业主，小区2020年1月份刚交房，现在新房结构房梁多处断裂，楼板多处裂缝，墙壁无标号，手都扣的下来，出现严重结构质量问题，地下室楼板与大梁到处是裂纹，也不知道可以防几级地震，房屋是怎样通过验收的，现在开发商找了个证书已经过期的机构，而且只检测了一个位置就结论，结构不影响居住，但是商混也不合格，设计院的同志看了表示如果小区同样裂纹如果大面积出现就必须重视，关键小区这种问题已经大面积出现了，而开发商只承认是质量瑕疵，没有质量问题，请政府对房屋结构进行鉴定，房屋共28层，能否满足设计7级设防。

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回复单位：绵阳12319来源：问政四川 回复时间：2020-06-24 09:53

网友您好：12319已将您反映的问题转往绵阳市住房与城乡建设委员会核实后处理，稍后会将处理结果向大家通报。

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回复单位：绵阳市住房和城乡建设委员会来源：问政四川 回复时间：2020-07-08 09:40

尊敬的业主您好！现将您反映的三汇英郡项目房屋质量问题的处理情况回复如下：经现场调查核实，该网友反映的房屋梁开裂的问题属实，该问题经“绵阳市皓立工程建设技术有限公司”的鉴定，鉴定结果为混凝土质量问题非结构安全问题，市质监站已经责成建设单位按照《建设工程质量管理条例》第四十一条的规定，依法履行保修义务，对房屋质量问题及时进行处理。目前，由于该业主与建设单位就赔偿金额事宜未达成一致，因此该业主拒绝建设单位对存在质量问题的房屋进行整改处理，根据《四川省房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理实施办法》第二十一条规定，下列情况不属于工程质量投诉受理范围：（三）房地产民事纠纷、工程质量缺陷赔偿、业主擅自改变房屋结构或用途、邻里居住纠纷等。因此该问题已经超出工程质量投诉的受理范围。有关经济补偿问题，建议您与建设单位协商，有争议可根据《商品房购房合同》约定，解决纠纷方式进行。