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3.15 投诉】奇葩泸县友豪新世界业委会来源:问政四川 网友:问政网友  2020-06-17 18:08 已回复

泸州市泸县友豪新世界业委会真霸道,荒唐的是业委会参选委员自身就完全不具备参选资格,自己家物业费都不缴纳竟然可以参选,这简直不可思议 ,荒唐至极,完全违背国家物业管理条例对业委会选举的基本有要求要求,此事完全可以与华居物业公司核实,可笑的是政府相关监管部门竟然还一路绿灯,这算不算奇葩,更恐怖的是业委会的委员们还带头将临街路面临时停车场用于安全防范隔离花台推翻,让业主车辆自由进出,结果导致临街广场车祸频繁,时候完全推卸在责任,这还不算厉害,厉害的是带队强制拆卸开发商未曾完工的正在建设的停车场,这当中出来问题估计只有物业和开发该来承担责任?试问你这样的业委会,怎么可能在依法治国的今天嚣张蛮横,完全违背成立业委会的初衷,所以我们广大业主要求请严查相关监管部门领导并撤销该违规群体,按照国家规定依法选聘业委会


官方回复

回复单位:泸县人民政府玉蟾街道办事处来源:问政四川 回复时间:2020-06-23 15:26

网民朋友:
您好!您反映友豪新世界业主委员会参选委员自身不缴纳物业费竟然可以参选等问题的留言已收悉。经玉蟾街道办事处调查核实,现将相关情况反馈如下。
一、友豪新世界业主委员会参选委员自身不缴纳物业费竟然可以参选的问题。经查,2019年4月友豪新世界小区李华英、许波、刘应高等516名业主联名向朝阳社区、玉蟾街道等相关单位提出召开首届业主大会的申请,并于2019年7月在泸县住建局、玉蟾街道城建中心、朝阳社区的指导和协助下依法依规成立了业主委员会。成立业委会的一切资料都是有据可查的,是合法的基层群众自治性组织。
二、带头将路面临时停车场隔离花台推翻的问题。经核实,路面临时停车场右边隔离花台是由业主和该小区保安等人挪开的,目的是方便车辆进出。现在右边隔离花台已由该小区物管工作人员恢复原貌。临街广场的两起车祸,责任已由交警部门认定,并允许车辆进出(车辆从左侧的融媒体中心可进出临街广场)。
三、带队强制拆卸开发商未完工的在建停车场的问题。因友豪新世界小区开发商未完工的地下车库及未完善的配套设施,只针对已经购买车位的业主开放,业主委员会在开发商未提供小区公用停车位及拒绝全面向业主开放地下停车位的情况下,代表广大业主的利益要求开发商向所有业主开放地下停车场。因被开发商和物业拒绝,部分业主自发组织于5月16日傍晚封堵车库入口,并撤除了门禁道闸。经县住建局、玉蟾派出所与业委会、部分业主沟通和思想教育,于当晚将撤除的道闸重新安装恢复,并经开发商同意业主的车辆已可停入地下车库。
关于友豪新世界小区管理问题,6月9日下午,玉蟾街道党工委副书记、群工办主任、朝阳社区干部召集友豪新世界小区物业、业主委员会召开小区规范管理座谈会。会议由社区党委书记主持,业委会主任具体介绍了小区物业管理存在的一系列问题,例如:物业服务跟不上、物业公司主体不明确、水费缴纳方式不合理等问题。因物业公司参与人只是小区管理的管理人员,主要负责人未参加,现场未作出正面的答复。根据会议听取情况,副书记作出指导意见:业主委员会要统一思想,依法依规按程序妥善解决根本问题,参会的物业人员根据业主委员提出的问题向物业公司主要负责人汇报,小区存在的问题业主委员会与物业公司应妥善协商解决。
6月19日下午,朝阳社区干部再次组织小区物业与业主委会就小区管理问题召开座谈会。会上业主委员会提出了物业公司是否在泸县住建局备案,是否有经营服务营业执照,水费智能卡、物业费如何缴纳,安保人员履职是否到位以及小区绿化管理等问题。物业公司针对业委会提出的问题依次作出答复:物业公司注册有营业执照,但当前无法提供;水卡正在申办中;物业费可根据实际情况稍作调整;安保人员已经于6月18日作了进一步教育和业务培训;小区绿化管理需选择春季和秋季进行修剪和补栽。最后,社区提出建议:业主委员会开展小区管理工作中要依法依规、掌握工作方式方法、把握尺度,充分发挥自身的管理能力,做好小区其他业主的思想引导,更要做好与物业公司工作的监督和协助,从而提升小区的生活良好环境和氛围。物业要及时提供公司营业执照或相关委托并进一步制定和规范小区各类管理规章制度、员工管理制度,优化服务项目,明确项目具体服务内容,张贴公示小区所有的工作开展情况以及收支账务明细,调整物业费收取的标准。双方现场基本同意社区建议。
如您仍有疑问,可咨询玉蟾街道朝阳社区,咨询电话:0830-8172181。
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