【城建 求助】撤销购房合同备案来源：问政四川 网友：问政网友  2020-06-12 20:45 已回复

我在新都购买了成都新都恒大的住宅。售楼部人员说这个是住宅，产权70年，但房管局备案显示为公寓。销售说这个本质是住宅，属于住宅式公寓，协议存在重大误解，现在经过和开发商友好协商沟通，开发商同意撤销之前备案，解除合同。更换为住宅。但是房管局这边撤销备案需要法院判决书。经过和律师沟通，起诉需要代理费2万，并且法院受理诉讼费是按房屋总价值的3%收取。本来就是开发商的问题，现在也协商好同意更换了，还要额外承担这么高的换房成本，请领导们帮帮忙，能否简化处理，完成换房。

官方回复

回复单位：新都区政务服务管理和网络理政办来源：问政四川 回复时间：2020-06-18 11:03

网友：您好！
来信已收悉，即转区住房和城乡建设局进行办理，现回复如下：
根据《成都市商品房买卖合同网签备案办法》第四章第十五条“商品房所有权尚未登记在买受人名下，买卖双方解除合同或终止履行的，当事人应当申请办理商品房买卖合同网签备案注销。”若买卖双方当事人达成退房协议，可共同向区住建局提出注销申请并提交相关资料原件，区住房和城乡建设局将按照规定办理。
若您还有其他的问题，可以直接联系我们，联系电话：（028）89397997。在此，感谢您对新都住房和城乡建设工作的关心和支持，希望继续对我们的工作提出宝贵意见和建议。
此复。