官方回复

回复单位：剑阁县住建局来源：问政四川 回复时间：2020-06-19 09:45

网友你好：
经查，佳源广场开发业主为四川佳源房地产开发有限公司，法人代表王小珊，项目商住部分建筑面积14万㎡，目前已全面完工实现交房。现将反映的问题答复如下：
一、关于地下停车位租金收费过高的问题。该小区地下停车位具有独立产权，四川佳源公司拟对小区业主出售，在未出售前以出租方式进行收费管理。开发企业的这种行为属于企业自主经营行为，出租车位费用高低由企业和市场情况确定，政府部门无权进行干涉(相关政策请咨询物价部门）。如您觉得租金过高，可与开发企业双方协商解决。
二、关于延期交房的问题。该项目一期确实存在延期3个月交房一事。您在购房时签订了购房合同，关于延期交房有专门条款，应严格执行双方认可的合同条款内容。经查，一期项目延期3个月主要是该小区供电设备竣工验收时存在问题整改时间较长所致。对此，您在接房时应向开发企业提出违约赔偿，以此保护您的合法权益。根据《房地产法》、《合同法》、《房地产开发经营管理条例》相关规定，建议您依法维权，向法院起诉的方式保障您的合法权益。
三、关于小区绿化与沙盘不相符的问题。该小区绿化是严格按照施工图进行施工作业的，现已全面完工交付使用。开发项目沙盘模型仅是开发项目模具展示，主要是发挥直观宣传效果，购房业主主要是通过双方签订合同约定权利、义务保障双方合法权益。您反映的广场部分现状与沙盘模型不相符的问题，我们将进一步调查核实情况，并及时将处理结果反馈给您。同时，建议您依法维权。
由于您属匿名投诉，涉及的相关问题及调查处理情况很难详尽与您沟通对接，请您以实名举报的方式反映情况，以便我们更好地处理您反映的问题。联系电话：县住建局办公室6601355；联系人及电话：王先生18683981887

祝，身体健康、工作顺利！

剑阁县住房和城乡建设局
2020年6月19日