【城建 投诉】攀枝花普达阳光开发商无公示擅自加建11栋32来源：问政四川 网友：问政网友  2020-05-14 04:39 已回复

攀枝花普达阳光开发商刻意违法加建11栋32层高楼在早已卖给北苑叠墅的园林景观位置；

攀枝花普达阳光开发商在 2018年2月4日、2018年3月31日及其后长达7个月时间里无规划审批、无房产销售许可证乘机设下陷阱，欺诈骗卖普达阳光康和北苑叠墅。

攀枝花普达阳光开发商从2018年2月开始至2018年9月，大量销售公示的图片、文字和沙盘等宣传北苑的山湖叠墅高品质房地产，高价出售给北苑业主们《北苑山湖叠墅》后，无公示刻意在没有依法征求我们北苑业主同意的情况下，违法擅自加建11栋32层楼房，把卖出的产品再卖一次。

攀枝花普达阳光开发商无公示强行擅自加建11栋32层楼房在北苑叠墅的园林景观位置上刻意与北苑叠墅建筑连接一体，违法把早已经卖给北苑业主们的北苑叠墅部分房地产再卖一次。

攀枝花普达阳光开发商刻意诈骗售楼严重侵害了北苑叠墅1000多户业主的利益。

官方回复

回复单位：攀枝花市自然资源和规划仁和区分局来源：问政四川 回复时间：2021-03-04 15:30

网友：
您好！关于您所反映的问题，攀枝花市自然资源和规划仁和区分局牵头进行调查处理，现将调查处理情况答复如下：
经攀枝花市自然资源和规划仁和区分局调查核实，普达康和北苑项目由3个宗地组成，分别是2013-R3#宗地、2014-R17#宗地、2015-R1#宗地，2014-R17#宗地及2015-R1#宗地于2018年1月9日经原攀枝花市国土资源局审批同意合并为1个宗地。其中2013-R3#宗地建设用地使用权为攀枝花普隆达置地开发有限公司，2014-R17#宗地及2015-R1#宗地建设用地使用权为攀枝花普义达置地开发有限公司，该两个公司均为攀枝花阳城金海旅游投资有限公司旗下的全资子公司。
该3宗地暨2个项目同属于《攀枝花阳光康养普达片区控制性详细规划》中的IE16-R2/2013-01地块，该地块为一个整体地块，主要技术经济指标均为：用地性质为二类居住用地（R2），1.0＜容积率≤1.8（不含地下室建筑面积），建筑密度≤30%，绿地率≥30%。该2个项目送审方案整体设计，整体打造。2018年7月16日至2018年7月24日，原攀枝花市住房和城乡规划建设局对该两个项目方案总平面图进行了批前公示，公示期间无异议。2018年7月31日，原攀枝花市住房和城乡规划建设局按程序分别出具了该两个项目《建设工程设计方案审定意见》。其中：普达康养产业基地（一期）•2013-R3项目包含1#-27#楼（多层住宅）、28#-31#楼（高层住宅27-32层）、S1#楼及地下室组成，配建有物业服务用房、业主委员会议事活动用房、农贸市场、卫生服务站、公共厕所及其它配套服务设施等；普达康养产业基地•康和北苑一期项目审批的方案中包括1#-38#楼（多层住宅）、39#-45#楼（高层住宅27-32层）、幼儿园（9个班）、S1-S3楼及地下室，配建有物业服务用房、业主委员会议事活动用房、社区服务中心及其它配套服务设施等。
2019年12月、2020年1月、2020年3月，根据建设单位申请及现状竣工测量图、竣工测绘报告，规划仁和区分局对该两个项目进行了分批次规划核实现场踏勘，并于2019年12月27日至2020年1月7日、2020年1月21日至2020年2月6日、2020年3月6日至2020年3月16日分别进行规划核实批前公示，公示期间无异议。
综上所述，首先普达康养产业基地•康和北苑一期项目和普达康养产业基地（一期）•2013-R3项目方案设计满足规划条件及国家相关规范要求，并且依法办理了规划手续，从最初的送审方案到最终的审定方案均是11栋高层建筑，未出现9栋小高层建筑的方案，对于业主提出的将11栋高层降为9栋小高层的诉求是无法实现的。其次，对于业主提出的将叠墅与高层彻底分离的诉求，项目中农贸市场、卫生服务站、公共厕所、幼儿园及社区服务中心，物业管理用房、业主委员会议事活动用房、小区内部道路、休憩娱乐场地等公建配套均为业主共有，且是为整个小区服务的，无法进行分离。
2020年6月24日