攀枝花普达阳光开发商在2018年2月4日康和北苑叠加别墅开盘时违法： 1.没有规划审批和售楼许可证违法开售。 2.售楼公示的图片、文字和沙盘具有欺诈性一一没有把现在突然出现的11栋32层大高楼在2018年2月4日开盘售楼时公示（文字、图片还有沙盘模型制作里面），当时沙盘模型明确显示没有高楼在北苑叠墅后面。 开发商在康和北苑叠加别墅具体运作中违规违法： 在与业主签订合同时处心积虑预设销售陷阱，构设免除己方责任，排除业主主要权利、加重业主责任等显失公平的欺诈条款；在小区容积率、建房设计、公共设施等多方面缩水欺骗，制造叠墅与高层不分的事实；为赶工期造价降低施工质量，门窗和室内强弱电恣意选用劣质材料；水电不通燃气设施不到位强行交房。