开发商在2018年2月4日开盘之前违法两处： 1. 售楼公示的图片、文字和沙盘，没有把现在的突然出现的11栋32层大高楼在2018年2月4日开盘售楼时公示（文字、图片还有沙盘模型制作里面），当时沙盘模型明确显示没有高楼在北苑叠墅后面； 2. 普达阳光销售北苑叠加别墅时没有规划审批和售楼许可证就违法售楼。 2018年2月4日前攀枝花这个国际康养转型里程碑项目在全国各地开展的宣传活动很大的。项目全程骗下来在全国应该是比较典型。 2018年2月4日（这一天销售普达阳光北苑3.7亿）售楼处的说明书图片、文字和沙盘全部都公示：北苑旁边没有任何11层的小高层，更没有现在冒出来的32层大高楼。精心设计的这个广告只有一个康和假日（实际上康和假日在南苑旁边）。 我们在2018年1月那时候，被开发商忽悠。开发商处心积虑让售楼处人员告诉当时看房子模型的买家说：北苑肯定比南苑更加高端，品质更加优良！ 真凭实据：两年多前至今（2018年2月4日-2020年5月）有图有真相的确凿证据、 那么多业主前面发表的开发商敲诈勒索的事实；开发商想尽一切办法欺瞒哄诈，玩弄各种手段来欺诈搪塞北苑业主。 攀枝花市政府住建局文件对普达阳光北苑开发商规定：“四. 下一步对外宣传时，应按照审批通过的图纸进行现场公示，宣传（包括沙盘），标明周边道路、建筑退界、独立庭院情况等，并将相关事宜在销售合同中予以明确。” 攀枝花普达阳光开发商违背政府住建局的文件规定：“对外宣传时，应按照审批通过的图纸进行现场公示，宣传（包括沙盘），标明周边道路、建筑退界、独立庭院情况等，并将相关事宜在销售合同中予以明确。”，但是攀枝花普达阳光开发商在2018年12月正式签合同时，完全没有将2018年2月4日当天销售3.7亿北苑楼盘以及其后已售楼的业主们的相关事宜在（把2018年2月4日以及其后已售楼的业主们故意延迟到2018年12月才签署购房合同）销售合同中予以明确。 攀枝花普达阳光开发商故意把2018年2月4日当天销售3.7亿北苑楼盘至2018年9月之前买了北苑楼盘的全体业主（这段时间攀枝花普达阳光开发商销售给业主们的北苑叠墅房子在没有规划审批和售楼许可证情况下未告诉业主就违法售楼了）恶意违法拖延欺诈签合同。攀枝花普达阳光开发商故意推迟从2018年2月4日至2018年9月已经销售了北苑叠墅楼盘给北苑业主的合同故意延迟到2018年12月才签销售合同，并且在签合同内容和过程中玩尽违法花招。 普达阳光北苑开发商2018年2月4日在没有审批规划和售楼许可证的情况下，设置销售陷阱诈骗销售了北苑3.7个亿。当天攀枝花普达阳光开发商在售楼收据上写的是“康养基金”，可是上面有选好的房号，及每平米单价。 攀枝花普达阳光开发商在违法诈骗出售北苑之后，便将售楼给我们时公示的文字、图片（包括沙盘），在没有告知已经购买了北苑叠墅楼盘的业主们的情况下偷偷改变了公示的文字图片（包括沙盘），直到2020年5月的现在我们准备要去收房时，才看到开发商偷梁换柱的欺诈嫁接11栋32层大高楼的违约事件。 开发商在2018年7月才获取了审批规划。 攀枝花普达阳光开发商在销售了北苑叠加别墅3.7亿的当天（2018年2月4日）公示的相关图片、文字和沙盘中完全没有11栋32层高楼出现，目前这些无中生有冒出来的11栋32层大高楼有的已经建到了14层楼高了。 挨着高层的业主，花园面积被大大减少（有的甚至是畸形），中间的业主们的楼间距、花园变微小，整个北苑叠拼都大大的缩水。强行把售楼时没有公示的11栋32层大高楼康和云树与我们的北苑叠墅嫁接，和无中生有拔地而起的被攀枝花普达阳光开发商无公示暗中操作嫁接的11栋32层大高楼捆绑在一起，现在攀枝花普达阳光开发商更近一步变本加厉强迫叠高混合管理。 普达阳光开发商连偷带抢般的处心积虑，让我们北苑业主花了叠墅的冤枉钱，享受小高层的容积率，32层大高楼的环境（与北苑叠墅楼距相隔10多米距离的在公示售楼时没有的11栋32层大高楼）。人为地把售楼时公示的北苑叠墅偷梁换柱成交通要道、大杂院。 普达阳光北苑开发商2018年2月4日在没有规划审批时违法设置销售陷阱，诈骗销售了北苑3.7个亿，然后在2018年7月才获取的审批规划。 我们付款10000元/平方米左右购买的产品北苑叠墅，是房子建筑➕园林景观。 我们当初买北苑叠墅，有一半的钱花费在买北苑叠墅的园林景观上，另外差不多一半的钱才是花费在自家房子建筑物（附带私人花园） 上的。 当时攀枝花的房产价格4000/平方米左右吧？ 早几个月卖的南苑也不过5、6千一平方米。开发商让我们看到样板房南苑比照着买的北苑（北苑价格比南苑翻了一倍），目前南苑容积率比我们北苑小一半（楼盘是容积率越小越好）。 与攀枝花普达阳光开发商2018年2月4日疯狂销售3.7亿元那天开发商公示的北苑叠墅的图片、文字和沙盘对比，收房在即时攀枝花普达阳光开发商指驴为马让北苑叠墅现在的园林景观花园和房子呈现巨大缩小和变形，另外还恶意嫁接了售楼当初没有公示 的11个32层楼的大高楼。 现在，我们花了多于康和南苑两倍的高价，在两三年前买下来，翘首期盼的康和北苑叠墅小区里的园林景观位置，怎么就无声无息地沦陷为另外一个楼盘康和云树的建筑了呢？