【城建 求助】房产证问题来源：问政四川 网友：问政网友  2020-04-19 20:58 已回复

尊敬的领导你好！2013年我在石盘镇买的湖景新城的房子，几年过去了，开发商直到现在也不交房，房产证遥遥无期，恳请领导帮我们早日拿到房产证。谢谢！

官方回复

回复单位：简阳市规划和自然资源局来源：问政四川 回复时间：2020-04-21 16:54

网友您好：
经核实，您诉求的石盘镇•湖景新城项目是由四川芸储房地产开发有限责任公司开发修建。目前，我局不动产登记中心尚未收到该项目房屋首次登记申请。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条规定“未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外”。若开发企业未按购房合同约定配合您办理《不动产权证书》，建议您通过法律途径保护自己的合法权益。
以上情况，我局工作人员通过电话与您进行了沟通解释，感谢您的理解。


简阳市规划和自然资源局
2020年4月21日

官方回复

回复单位：简阳市住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2020-05-28 17:41

网友：
您好！您反映的问题我局高度重视，并立即进行调查处理，现将有关情况回复如下：
一、关于湖景新城项目商品房是否是合法上市交易的（其实系是否取得商品房预售许可证）问题。
经查，湖景新城项目名下1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼及地下室车位均于2014年8月21日取得商品房预售许可证，取证后由项目开发企业四川荟储房地产开发有限责任公司组织上市销售。
二、关于湖景新城项目何时完成验收问题
湖景新城项目延期交房的情况属实。经询石盘镇湖景新城项目开发企业负责人，该负责人称：该项目建设工程均已竣工，项目商品房至今未向业主按时交付使用的原因系未完成消防验收工作及综合竣工验收工作，目前开发企业正积极协调此两项验收工作的开展，待相关验收合格后，开发企业会尽快通知各购房业主办理房屋交接相关手续。
三、关于能否办理商品房不动产权证问题
经询石盘镇湖景新城项目开发企业负责人，该负责人称：现项目正在准备竣工验收备案材料及房屋首次登记和分户登记的相关资料,待项目综合竣工验收通过合格后，开发企业会尽快与简阳市不动产登记中心联系办证事宜。
四、后续工作开展
对于石盘镇湖景新城项目后续验收相关工作的开展，简阳市住房和城乡建设局高度重视，于2019年初至2020年5月多次召集相关部门和开发企业负责人在市房产保障中心2楼会议室研究推进湖景新城项目验收工作事宜。目前，已进入项目资产处置变现程序，变现资金将用于兑付项目工程相关欠款及税费。我局将积极督促开发企业抓紧相关工作的推动，确保验收工作及办证工作的顺利进行。

简阳市住房和城乡建设局
2020年5月28日