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城建 求助】绵阳市涪城区丰谷镇宏丰时代名典小区产权证办理来源:问政四川 网友:问政网友  2020-04-19 16:16 待回复

宏丰时代名典全体业主

关于恳请省建设厅住建局领导协调解决小区产权办理等事宜的请求

尊敬的四川省建设厅、住建局领导:

您们好!

我们是绵阳市涪城区丰谷镇三社区宏丰.时代名典小区全体业主,是绵阳市市委和人民政府领导下的一份子。现特向四川省建设厅、住建局领导汇报本小区的一些情况,请求领导督察各级职能部门协调解决本小区遗留问题。

在党中央英明领导下,牢记使命,不忘初心,惩治腐败,扫黑除恶,攻坚脱贫,建设经济社会,目前取得新冠肺炎抗疫胜利,有序推进复工复产的政策指引下,我们积极参加经济建设,为和谐政府,和谐社会,和谐家园贡献自己的力量。

一、小区基本情况

宏丰.时代名典小区是丰谷镇第一座电梯商住楼楼盘,该项目土地是通过公开招标、投标竞价拍卖,国有土地出让合法;取得了国有土地使用证、规划许可证、同时取得施工许可证、预售许可证,由政府各职能部门核定具有资质开发的绵阳市宏丰房地产开发有限公司开发。

绵阳市宏丰房地产开发有限公司从售房至今未给业主办理房屋产权证。(网签合同约定的取证时间是2014年10月30日)

二、该公司在取得预售许可证、出售房屋时有以下几种方式

1、全款购买

全款购买无税务发票。

全款购买至今没有合同,只有收款收据的。

一房多卖(已报绵阳市涪城区公安局经侦大队,但是一直没有下文)

2、交首付款(首付款无税务发票)经银行贷款按揭购买。

三、绵阳市宏丰房地产开发有限公司违规代收费情况

1、按购房面积代收业主房屋维修基金。

2、按购房面积价格代收业主2%的契税。

3、代收办理产权证书工本费200.00元至460.00元/每户不等。

4、收取面积补差款,面积补差维修基金,面积补差2%契税。

以上4项都未向业主提供收费正式税务发票。

四、宏丰.时代名典业主近四年维权情况

宏丰.时代名典业主先后投诉至丰谷镇政府刘琳书记、丰谷镇政府信访办、涪城区住建局;潘智书记接替刘琳书记主持丰谷镇政府工作后,安排蒲锦镇长主管宏丰.时代名典产权办理事宜的梳理工作,我们以微信方式交给蒲锦镇长有关资料34份,在这期间里迎来了绵府办函[2019]44号“关于切实加强城区涉房维稳楼盘历史遗留问题处置工作的通知”。蒲锦镇长多次带领我们到涪城区住建局与谢鑫局长处交流汇报,谢鑫局长对丰谷镇人民政府就此事要求核查、至今无下文。

五、宏丰.时代名典消防验收和竣工备案验收情况

宏丰.时代名典小区在房屋预售后一直未办理一期1栋至4栋、二期5栋的消防验收和竣工备案验收。给小区留下严重安全隐患, 2017年9月19日2栋1单元15楼4号业主家发生火灾事故时,消防栓无法出水。

六、宏丰时代名典全体业主聚焦关注的七点疑问

1、绵阳市宏丰房地产开发有限公司是资料不全,还是资料漏项?

2、绵阳市宏丰房地产开发有限公司有无实力开发这一楼盘的实力?

3、是材料不合格?(感觉也不是很清楚)

4、是质量问题?(感觉也不是很清楚)第2、3、4点问题如果解决,能带来什么效应,没有表述清楚

5、还是人为的问题?(感觉也不是很清楚)

6、五号楼是不是违法建筑?

7、西部华宇物业管理公司为什么在开发商没有各项竣工验收备案的情况下仍然通知业主入住?

七、宏丰时代名典全体业主强烈诉求

恳请领导高度重视,为小区业主持公道,切实协调解决存在的问题,从简单入手,有序推进开展工作:

建议:

1、一期1栋至4栋手续合法齐全,应首先办理1栋至4栋房屋产权证书。

2、一期1栋至4栋一房两卖的不合法手续变更及网签合同的落实。

3、二期5号楼合法手续的报批办理(有审批的规划图)。

宏丰.时代名典业主将小区情况如实汇报完毕,请求省府督察各级职能部门落地落细落实绵府办函[2019]44号文件,为我们作主,不能让老百姓的血汗钱付之东流,彻查开发商的一切违法乱纪行为,切实解决老百姓的合理诉求。

 

             宏丰.时代名典全体业主

                             2020年4月10日


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