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环保 求助】恳请绵阳市委领导解决丰谷宏丰时代名典的问题来源:问政四川 网友:问政网友  2020-04-15 17:02 已回复

宏丰时代名典全体业主
关于恳请绵阳市委领导解决产权办理等事宜的请求
尊敬的绵阳市市委书记、市长:
您们好!
我们是绵阳市涪城区丰谷镇三社区宏丰.时代名典小区全体业主,是绵阳市市委和人民政府领导下的一份子。现特向绵阳市书记、市长汇报本小区的一些情况,请求市委市政府领导督察各级职能部门协调解决本小区遗留问题。
牢记使命,不忘初心,惩治腐败,扫黑除恶,攻坚脱贫,建设经济社会,目前取得新冠肺炎抗疫胜利,有序推进复工复产的政策指引下,我们积极参加经济建设,为和谐政府,和谐社会,和谐家园贡献自己的力量。
一、小区基本情况
宏丰.时代名典小区是丰谷镇第一座电梯商住楼楼盘,该项目土地是通过公开招标、投标竞价拍卖,国有土地出让合法;取得了国有土地使用证、规划许可证、同时取得施工许可证、预售许可证,由政府各职能部门核定具有资质开发的绵阳市宏丰房地产开发有限公司开发。
绵阳市宏丰房地产开发有限公司从售房至今未给业主办理房屋产权证。(网签合同约定的取证时间是2014年10月30日)
二、该公司在取得预售许可证、出售房屋时有以下几种方式:
1、全款购买
⑴全款购买无税务发票。
⑵全款购买至今没有合同,只有收款收据的。
⑶一房多卖(已报绵阳市涪城区公安局经侦大队,但是一直没有下文)
2、交首付款(首付款无税务发票)经银行贷款按揭购买。
三、绵阳市宏丰房地产开发有限公司违规代收费情况
1、按购房面积代收业主房屋维修基金。
2、按购房面积价格代收业主2%的契税。
3、代收办理产权证书工本费200.00元至460.00元/每户不等。
4、收取面积补差款,面积补差维修基金,面积补差2%契税。
以上4项都未向业主提供收费正式税务发票。
四、宏丰.时代名典业主近四年维权情况
宏丰.时代名典业主先后投诉至丰谷镇政府刘琳书记、丰谷镇政府信访办、涪城区住建局;潘智书记接替刘琳书记主持丰谷镇政府工作后,安排蒲锦镇长主管宏丰.时代名典产权办理事宜的梳理工作,我们以微信方式交给蒲锦镇长有关资料34份,在这期间里迎来了绵府办函[2019]44号“关于切实加强城区涉房维稳楼盘历史遗留问题处置工作的通知”。蒲锦镇长多次带领我们到涪城区住建局与谢鑫局长处交流汇报,谢鑫局长对丰谷镇人民政府就此事作如下建议和指示:
1、丰谷镇人民政府应成立宏丰时代名典涉房遗留问题解决工作组。
2、蒲锦镇长应向宋政杰书记(潘智书记调任另外岗位)汇报,由宋政杰书记向涪城区党委书记和政法委书记汇报该事项。
3、工作组不定期向业主通报工作进展。
4、工作组专人专班梳理归类并上报区委,区委组织相关部门同台协调解决,区委不能解决的上报市委联席会议工作组。
五、宏丰.时代名典消防验收和竣工备案验收情况
宏丰.时代名典小区在房屋预售后一直未办理一期1栋至4栋、二期5栋的消防验收和竣工备案验收。给小区留下严重安全隐患, 2017年9月19日2栋1单元15楼4号业主家发生火灾事故时,消防栓无法出水。
六、宏丰时代名典全体业主聚焦关注的七点疑问
1、绵阳市宏丰房地产开发有限公司是资料不全,还是资料漏项?
2、绵阳市宏丰房地产开发有限公司有无开发这一楼盘的实力?
3、是材料不合格?
4、是质量问题?
5、还是人为的问题?
6、五号楼在同意总平面布局上有规划怎么又成了违法建筑?(有同意总平面布局图纸)
7、西部华宇物业管理公司为什么在开发商没有各项竣工验收备案的情况下仍然通知业主入住?
七、宏丰时代名典全体业主强烈诉求
市委市府高度重视,为小区业主持公道,切实解决存在的问题,从简单入手,有序推进开展工作:
1、一期1栋至4栋手续合法齐全,应首先办理1栋至4栋房屋产权证书。
2、一期1栋至4栋一房两卖的不合法手续变更及网签合同的落实。
3、二期5号楼合法手续的报批办理(有审批的规划图)。
宏丰.时代名典业主将小区情况如实汇报完毕,请求市委市府督察各级职能部门落地落细落实绵府办函[2019]44号文件,为我们作主,不能让老百姓的血汗钱付之东流,彻查开发商的一切违法乱纪行为,切实解决老百姓的合理诉求。

宏丰.时代名典全体业主
2020年4月15日

官方回复

回复单位:绵阳市网络发言人来源:问政四川 回复时间:2022-03-03 15:02

尊敬的网友:
您好,为进一步加强和推进网络问政工作,我市决定对“问政四川”历史遗留件进行清理和处置。您所反应的问题:
1.若还未解决,请在“绵阳市书记市长信箱”(网站网址:http://xinxiang.my.gov.cn/default.asp)再次提交,我们将及时办理。
2.若已解决,我们将对该留言作办结处理。
谢谢您的理解和支持。

官方回复

回复单位:绵阳市涪城区丰谷镇人民政府来源:问政四川 回复时间:2022-03-04 16:58

尊敬的网友:
您好!您所反映的问题收悉,根据绵涪府纪要〔2020〕64号涉房遗留问题处置工作会议纪要,经过镇专项工作组近两年的努力,办理不动产的条件正在逐步成熟,加快不动产证办理正在稳步推进,现就涉房遗留问题处置工作及办证推进情况回复如下:
前期设计、勘验、测绘遗留问题已处理,商住比市自规局批复已出具;消防整改已完成,通过测试验收合格,区质监站已出具验收报告,临时业委会已将消防移交物业公司管理;土地合宗已完成5栋所征土地过户,区自规局已出具批复函,现正协调市、区不动产中心进行土地合宗事宜;由于年限较长,开发商前期手续资料不完善,收集和整理资料相当困难,经过近几个月的多方协调、资料收集和现有资料的报备,区质监站已完成竣工验收方案并报区住建局,待局务会议通过后,出具竣工验收报告。
接下来,将申请平武法院查封土地证复议立案,尽快落实土地证解封,并加快协调区住建局竣工验收备案,尽快收集区自然资源局、综合行政执法局、区税务局超容积处罚和税费分割处理的资料,做好相应准备工作。
待各项办证条件满足后,办理不动产证的通道将逐步打通,希望你们理解支持。
联系人:廖朝楷
联系电话:0816-2810723

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