今日留言:16
今日回复:181
四川省 » 省直机关 » 直属机构 » 省市场监督管理局 » 四川省安岳奥鑫公司欺上瞒下,坑老百姓的钱财
QQ空间新浪微博腾讯微博微信
 

城建 投诉】四川省安岳奥鑫公司欺上瞒下,坑老百姓的钱财网友:匿名网友  2020-04-13 16:06 待回复

省政府领导:您们好!打扰您们工作了,请理解!我们是安岳县奥鑫实业有限公司“七星美家居”商铺的受害者,在这里我代表几百名受害者向省政府反映相关的情况,并请为我们弱势群体主持公道,依法查处成都博化地产营销策划有限公司(销售商)、四川奥鑫实业有限公司(开发商)、四川七星企业管理服务有限公司的违规行为,挽回群众损失。资阳市安岳县“七星美家居城”于2015年9月开业,开发商为四川安岳奥鑫实业有限公司、运营单位为四川七星企业管理服务有限公司。可能是因为经营困难,2018年起,四川安岳奥鑫实业有限公司将“七星美家居城”商铺通过成都博化房地产营销策划有限公司,采取家居城进行拆分销售的形式(分-1、-2、-3共三个楼层,每层拆分成数百个小铺)组织进行销售。负责销售的成都博化房地产营销策划有限公司,以交2万元定金顶5万元购房款(实际这2万元在签定合同交房款时未计算在房款内,而是直接抵划该公司服务费,存在价外价行为)和购铺后包租10年(包租方为四川七星企业管理服务有限公司)为诱饵,在预售许可证过期(许可证办理年度为2013年,有效期为1年)的情况下,大量派发传单,向群众进行包租10年和银行按揭等虚假宣传。一部分群众经不住售楼部人员的花言巧语,诱导业主交纳定金,交纳定金时收据盖四川安岳奥鑫实业有限公司的印章。正式交纳房款时,另外开具1张2万元并盖有成都博化房地产营销策划有限公司印章的收据(分开发商和销售商2处收费,并要求在成都博化房地产营销策划有限公司财务交纳2万元的服务费)。有的群众想到这是个家居卖场,且位置不是特别好,不愿再行购买,售房部李姓的经理告知定金不能退,不购买定金就没有了。想到每套2万元的定金,又想到售楼部10年的包租合同,成为被宰割对象。目前,七星美家居共有700个左右的铺子以7000多元-13000多元不等的价格,分别按照全款、按揭、分期等方式销售给业主,铺子销售接近尾声,涉及违法的金额巨大。购置铺子的大部分业主经济并不宽裕,有的甚至将自己的养老钱全部投在了铺子上,还有的将家人因公伤亡的抚恤金用来购铺,开发商、承租商、销售商的恶劣行为害人不浅。今年以来,承租商未向业主发放租金,经多方了解得知,七星美所涉及的公司存在很大问题。1、购置合同问题。在办理合同时,业主与四川安岳奥鑫实业有限公司签定铺子购买合同,同时与四川七星企业管理服务有限公司签定租赁合同。合同签订完成后,售楼部以办理产权需到房管局备案为由,并未将购置合同给业主,而仅将租赁合同交1份给业主。租赁方与开发商系“七星美家居城”开业时的原运营商和开发商,业主一致表示,如果没有运营商的10年包租条件,不可能去购买。业主反复要求售楼部提供合同,但总以各种理由搪塞,截止目前只有少部分业主手上有合同(在售楼部反复索要)。大面积的业主发现问题后,到县房管局查询发现很多合同并未拿到房管局报备。业主在售楼部反复要求拿回合同时,却被告知合同在四川安岳奥鑫实业有限公司处,业主前往该公司索要时,却遭到公司人员以各种理由敷衍,表示要等处理时才将合同发放给业主。说到底,也就是业主购置铺子的事实并未得到确认,所交付的每套2万元的服务费和购房款,只不过分别流入了售楼部和开发商的腰包。截止目前,—2层大部分业主没有组织网签,-3层的业主均没有组织网签,房管局也没有任何的购房信息,一直以来,负责租赁的运营商只是以小额的租金蒙骗业主而已。4月9日,房管局才通知各业主将购房票据上交登记,并将EXCEL表格下发维权群让大家填写。说到底,就是这帮没有良心的老板将业主上将的钱花了,却没有把买铺子的事情办理。2.铺子产权问题。开发商与业主签订的条款中有一项(出卖人保证该商品房没有产权纠纷,因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担相应责任)。开发商将该产权进行抵押,将买受人的利益置于危险境地,存在违约行为(公司如果破产,银行方享有优先权,业主所购铺子权益无法得到保障)。经多方调查取证,开发商四川安岳奥鑫实业有限公司的铺面存在产权抵押问题,成都博化房地产营销策划有限公司在销售时还存在重复销售、虚假宣传、价外加价等问题。售楼部运营这么久,职能部门没有及时监察制止,才让开发商和销售商这么明目张胆。3.铺子租赁问题。为让铺子好卖,铺子包租10年,这是开发商和租赁商之间达成的协议,售楼部人员在介绍铺子时反复强调这点。按照租赁合同,运营商按照-3层40元/平方,-2层70元/平方,-1层40元/平方米的价格,每半年向业主支付1次租金。县政府安排过来一名退休人员负责协调此事,此人反复强调按合同落实,试问按合同落实,我们按揭的没有产权银行能受理吗?我们分期的在到这种情况还敢交钱吗?我们全款的10年包租合同还有效吗?4、全体业主期盼。由于-1层已经确认购置事宜办理网签手续,只希望能够将租金给付到位。而—2层-3层的业主有一部分坚持退款。希望能够尽快得到妥善解决。尊敬的省领导,您们是我们人民的父母官,是群众利益的维护者,您们为我们人民办理了许多实实在在的好事,我们将永远铭记您们的功德。奥鑫实业有限公司七星美家居全体被害业主真诚期望您们能为我们主持公道。当前业主情绪复杂多变,有的甚至存在着极端思想,对社会安全存在一定隐患,希望此事能引起省领导高度重视,以便让全体业主早日脱离苦海。在此,我代表全体业主向您们道一声:“省领导们,拜托您们了!”

同领域留言更多>>

同类别留言更多>>