领导你好,彭州市鸿运星城,车位规划与实际严重不符,实际开发的车位数量少了约400~500个,现在小区内道路严重拥堵,消防通道和人员安全受到严重影响,一旦发生火灾,后果极其严重,且很多私家车停在了小区周边的道路上,也严重影响了道路交通和行人安全。当时政府组织四方会谈后,开发商在2017年承诺在一年之内解决车位问题(承诺书见附件),现在已经过去了快三年,仍然没有任何一点改动,请领导协助解决车位问题!!
来信人:您好,谢谢您的来信!您反映的鸿运星城车位问题已收悉,现将有关情况答复如下:经核实,四川长丰置业有限公司“鸿运星城”项目包括商业、住宅楼、地下室及相关配套设施,共22栋,分四期实施建设,目前已竣工。该宗用地拍卖时的规划条件中要求机动车停车位按照每户不低于0.5个进行配建,项目共规划建设3050户,配建机动车停车位1546个(其中地上1082个,地下464个)。项目在实施第三期、第四期建设过程中,由于当时小区入住率较低,已建设地下停车场和地上停车位可暂时满足小区住户需求为由,长丰公司暂缓实施地面机械停车位建设,同时承诺待小区入住率达到一定比例后将立即完成机械停车位安装,因此在未安装机械停车位的情况下,该项目实际停车位为1108个(其中地上644个,地下464个)。
2015年后,鸿运星城小区业主纷纷入驻,长丰公司在进场实施机械停车位安装过程中,部分小区住户以修建机械停车位影响采光、环境、噪声、安全等为由阻挡施工,长丰公司暂停了机械停车位安装。
2016年12月,鸿运星城小区业主委员会向原市规建局去函,要求督促开发单位继续实施地面机械停车位安装。原市规建局接到小区业委会来函后,多次协调长丰公司要求其按照之前承诺实施机械停车位建设,并协调保安公司做好施工秩序维护。2017年2月,长丰公司再次进场准备实施地面机械停车位安装过程中,鸿运星城小区部分住户聚集到原市规建局信访,并表示坚决不同意修建机械停车位,继续修建机械停车位一事被迫中止。此后,原市规建局相关人员多次与小区业主代表、业委会、物管沟通协调小区停车位问题,部分小区住户提出现有业委会不能代表他们的意见,强烈要求不准修建机械停车位。
因此我局建议由鸿运星城业主委员会召开大会,对是否修建机械停车位形成统一意见。待业主委员会统一了诉求,由相关职能部门督促长丰公司完成机械停车位的修建。
此复