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其他 投诉】要求物业依法签定服务协议来源:问政四川 网友:问政网友  2020-03-25 11:19 已回复

罗市长:都江堰大观镇红梅村“青山逸品”小区违法搭建泛滥,生态环境遭到惨重破坏,严重影响业主生活。前期物业不负责退出了(大观镇政府乱作为使业委会流产)。新物业接手,业主多次要求与新物业依法签定“服务协议”,至今没有答复。请都江堰相关部门协调,业主与新物业依法签定“服务协议”,做到物业与业主依法行事。

官方回复

回复单位:都江堰市青城山镇人民政府来源:问政四川 回复时间:2020-03-26 13:52

网友:您好!谢谢您的留言!您所反映的问题,我市青城山镇人民政府高度重视,立即进行调查处理,现将有关情况答复如下:经调查,根据有关规定,并与都江堰市住建局物管科业务咨询,“青山逸品”小区在未设立业主大会和没有自治主体(业主委员会)的情况下,其物业管理均属前期物业管理阶段。在此期间,物业公司与开发商之间要在签订的《物业服务合同》基础上各自履行职责。若前(原)物业违反合同自行离开(退场),将向开发商承担合同上的违约责任,开发商可重新招投标选定物业管理公司进行管理。待该小区业主大会成立后,将由业主大会决定物业公司的去留,这时开发商才算完成选择物业公司的使命。建议该小区成立业主大会后,可重新选聘物业公司签定物业合同。
经对“青山逸品”小区现物业公司(保利物业)负责人调查了解,该物业方经理称:小区没有业主向他们反映过签订服务协议,因该小区未成立小区业主委员会他们是与开发商签订的“服务协议”,若业主要求与保利物业签服务协议,需小区成立业主委员会,物业公司与业主委员会签订服务协议。
经调查了解小区业主委员会流产是因为当时在成立业主委员会过程中没有业主报名参加小区业主委员会正式候选人名单,因小区业主“零人”报名,最终导致业主委员会选举失败。
建议小区业主联名向青城山人民政府职能部门申请成立业主委员会,通过多种渠道向小区业主宣传小区业主委员会选举工作氛围,让更多业主参与其中,争取早日成立业主委员会。
关于您小区混凝土浇筑平台的违建,我镇已上报市综合行政执法局,我镇因无执法权,故暂时无法拆除。
以上情况我镇已于2020年3月26日10:17和10:36,与您联系,您电话处于关机状态。

青城山镇人民政府
2020年3月26日

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