渠县长德商贸城水岸新天商品房8号楼原本约定于2017年8月31日交房,然而开发商多次敷衍违约至今未达到交房状态,违约金合同约定为万分之一每天,至今已违约有913天且从未支付违约金。期间多次承诺支付违约金均未履行,县招商局引进的光彩事业模范单位至今抹黑到底。期间多次寻求帮助未果,特呈请市书记给予帮助。2019年2月长德商贸城私发接房通知单,但现场均未达到交房要求(水电气地面绿化均未达到合同标准,2019年10月有业主向县政府求助时反映还未达到交房标准),且听说有55套房被查封(未知是否包括我们已经购买的房屋),内心十分恐慌不安,恳请书记和政府给予帮助。给广大农民群众一丝阳光。1.何时能达到交房标准交房?2.违约金何时支付?如何支付?期限如何?3.政府和县招商局如何督导解决问题?
冯波:
您好,您反映渠县长德商贸城“水岸新天”商品房违约不处理的事项收悉,我局高度重视,委派专人进行调查处理。
渠县“水岸新天”楼盘系渠县长德商贸物流开发有限公司开发建设。您在该公司购买的“水岸新天”住宅8-2-17-4,面积98.61平方米。按《商品房买卖合同》约定应于2017年8月31日交房。由于多重原因导致该项目楼盘建设工程推进缓慢,导致未能按时交房给业主。对此,该公司也高度重视,积极协调各相关部门推动该项目的建设。目前该楼盘相关配套基础设施也在有条不紊的建设和完善中。鉴于该公司现在财务困难的实际情况,公司承诺:逾期交房违约金在业主接房时抵扣两年物业管理费用后,余下的用现金或抵扣物业管理费用的方式有序支付。
我局将督促开发企业积极筹措资金,加快工程建设,早日将住房交付使用。对于开发商违反合同约定,我局建议业主通过法律途径,维护自身合法权益。
渠县住房和城乡建设局
2020年3月5日