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3.15 求助】高宇南湾设计严重不合理来源:问政四川 网友:问政网友  2020-01-03 09:49 已回复


 1、几乎大半楼栋没有入户大厅,部分楼栋电梯门只有80公分宽,连一个最基本的对开门冰箱都无法进电梯!

 2、 当初购房时就必须绑定签订物业合同,住宅的单价为2.18元/平米, 远远高于周边小区物业费而且物业质量并没有达到相应同一水平(成都五城区物业费平均也没这么高,邛崃最高物业), 当时销售都是给所有业主说的是合同这样签,但实际最后收1.6元,此事许多业主都清楚,但目前交房一口咬定是2.18元。是否有欺骗诱导业主问题,此问题由哪个部门解决?

3、关于小区住宅公摊高达23%,在一开始销售的时候跟购房人承诺的是赠送面积很大,现在通知收房的时候却说套内面积不够的话那就要算上飘窗和阳台(所有的宣传资料、沙盘图上都标注的是飘窗是赠送,阳台是半赠送),不能给全体业主一个明确的说法公摊的具体位置具体算法,此问题由哪个部门来解决?

4、所有的顶层住宅几乎都出现了不同程度的漏水情况,请问这样堪忧的房屋质量如何能通过验收?


官方回复

回复单位:邛崃市住房和城乡建设局来源:问政四川 回复时间:2020-01-10 12:00

来信人:
  您好!您所反映的问题,经邛崃市住房和城乡建设局调查处理,现将有关情况答复如下:
  经调查,高宇·南湾房地产项目系成都市深发房地产开发有限公司开发,邛崃市住房和城乡建设局已于2020年1月8日对该开发企业进行了约谈,明确要求开发企业按照相关的约定向购房人交付房屋、公示相关资料,积极与购房人就房屋交付过程中所产生的争议问题进行协商处理,同时要求开发企业派专人做好项目交房咨询解释工作。
一是关于物业管理费问题。关于您反映的物业费收费标准问题,应按照合同约定执行,经查阅该小区备案的《前期物业服务合同》,住宅物业服务收费标准为2.18元/㎡/月。
二是关于公摊面积和套内面积问题。房屋最终认定的面积数据是以第三方专业测绘机构出具的房屋实测报告为准,购房人可前往开发商处查询房屋实测报告。如仍有异议,购房人可自行委托第三方专业测绘机构对房屋面积进行测绘。
三是关于顶层漏水严重问题。我局已安排工作人员前往现场,对所有栋楼屋面进行查看,发现个别房屋天棚确实存在疑似漏水痕迹的情况,开发企业和施工单位现场表示为以前的遗留痕迹。我局要求开发企业立即组织相关责任单位对疑似漏水的部位进行闭水检验,并根据检验结果进行处理完善,检验处理全过程邀请涉及业主监督实施。同时要求安排专人在项目现场负责受理业主质量投诉,所有质量问题必须立即按要求进行处理完善。
经调查,针对您反映“1、几乎大半栋楼没有入户大厅”的问题,经查看原审批方案,高宇·南湾项目住宅楼均标明设置有入户大厅(详见附图),且现场与原审批方案一致。
下一步,邛崃市住房和城乡建设局将积极督促开发商与您协商办理收房事宜。如有疑问可致电市住建局88770357进行咨询。感谢您对住建工作的关注!
因您未留下联系方式,邛崃市住房和城乡建设局无法将相关情况告知您,建议您致电市住建局88770357进行咨询。



2020年1月10日

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