荣县农业局小区(文曲苑旁边),小区门卫晚上为晚归业主开门,按人头收取开门费,黑板还明文标价一元一人,这种收费是否合法?我昨晚加班到凌晨回来,竟然为我要2元开门辛苦费,那业主每年交的150元物管费是干嘛的?请解答处理一下