尊敬的市委书记你好!
我是崇州市三江镇博大市场购房的业主,本人2018年6月通过在大唐房屋上班的朋友介绍到三江博大市场以4300元/每平购买的房屋,大唐和博大市场开发商余碧红介绍,此房属于商品房(大产权房屋),规划了8栋,现目前修建了5栋,有路和绿化。可是现在交的房子没有绿化,路未修建,开发商说还有2栋楼未修建,要另外2栋修好了才会修路,现在交的房合理吗?因全款买房,叫退款,开发商不退,让我们求助无门,被迫接收房子。(按照合同写的交房时间是2018年8月31日交房给业主,但是开发商一直未交房,到2019年8月才交的房)。
诉求1:开发商余碧红是否应该给付违约金?
诉求2:博大市场的房子是否是合法的?
诉求3:博大市场的房子能否给我们办理产权证?
诉求4:博大市场规划了8栋房子,现在只建了5栋,按开发商的介绍还有2栋楼没修建,因房子未修建完,说不可能单独给我们办理房产证,但是他的那2栋房子又不修,路和绿化好久修?
感谢您的来信,您所反映的问题建议您携带相关合同和发票到三江司法所和信访办咨询,将根据您提出的问题给你针对性的回复,谢谢。
我是一个观看信息的过路者,看到政府这般回复,我想说如果政府不抱着解决问题的态度来,就不要回复,你们这个回复简直太敷衍了!!!!!!人家老百姓如果通过你们说的途径解决了犯得着到网上请求政府出面嘛,不想解决推脱就喊人家去司法或者信访,老百姓又不懂这些,崇州最近的信访事件太多了,我知道的关于房产的信访都有好几十次,还不要说不知道的。这是政府积极处理的态度嘛,好好想一想,老百姓的钱不容易,你们以为一个个像你们高工资哦,老百姓一辈子都是辛辛苦苦的血汗钱就想有一套房子养老安家,你们能不能拿出解决问题的态度来。。。。。。。
真切为老百姓做点事情,不要每天的纸上谈兵,坐在办公室两耳不闻窗外事。老百姓真的要信访你们政府又开始慌,害怕闹到中央,非常之搞笑。
首先感谢您提出的批评意见,我们会虚心接受并积极解决问题。其次我们的回复也没有敷衍的意思,因为镇司法所和信访办看到了相关合同之后才能根据合同内容以及相关条款对您提出的问题进行解答,并联系开发商到现场协调。最后产权相关问题工作请咨询崇州不动产权中心,再次感谢您的来信。
来信人:
您好!谢谢您的来信!您所反映的问题,崇州市高度重视,立即责成规划和自然资源局进行调查处理,现将有关情况答复如下:
经我局会同市住建局调查核实:
一、按照《商品房销售管理办法》规定,房地产开发企业预售商品房,需取得《商品房预售许可证》。已竣工验收合格的商品房拟出售的(现售商品房),房地产开发企业应当在商品房现售前将符合现售条件的有关证明文件报送主管部门备案。经核实,该市场内的商品房目前未办理《商品房预售许可证》、未备案,也不属于安置房。
二、经核实,博大市场内的商品房未办理任何规划手续。
三、根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条规定:“未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,但法律、行政法规另有规定的除外”。目前,该市场的开发商未到我局申请办理房屋竣工登记及房屋首次登记,从而无法办理分户登记。待开发商完成房屋竣工及房屋首次登记,缴清相关税费后,我局即按程序为住户办理不动产权分户登记。
崇州市规划和自然资源局
2019年12月24日