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城建 求助】荣县荣城一号没有无障碍通道及其他问题的反映网友:LIUXINGLAN28266  2019-12-02 15:35 待回复

       领导,您好,我是四川省自贡市荣县"华煜 荣城一号"的业主,该小区将于2019年12月30日前交房,在交房前我们业主发现了很多不合理不合规的地方,找了我们荣县住建及各部门,但是无果,开发商也拖延我们,迟迟不给我们说法,现将具体情况给职能部门领导一一讲述

      1、荣城一号在上半年大概是4月份的时候,我们发现了该小区十一号楼的业主私自将公共区域:十一号楼与十二号楼之间的公共绿地约300平米全部围了起来,并且在围起来的位置准备修建私家花园,我们进行各部门的投诉沟通,后该违建被拆除,在这个过程中我们意图与开发商联系,开发商拒不理会。

      2、小区坡度过大,小区四个大门,四个大门都是爬坡,相当于有三层楼那么高,而且没有设置无障碍通道,全是梯步,开发商说就是那种设计,我们希望考虑到老弱病残妇女儿童及特殊人群进出小区方便,要求开发商设置无障碍通道和便民式升降电梯。

      3、小区门口的营业房二楼全部做的落地玻璃门,往小区开放,当初承诺我们的是封闭式小区,人车分流式小区,现在是开放式小区,所有外来人员可以随意进出小区,对业主来讲造成了很大的安全隐患,容易发生偷盗抢杀行为。

      4、关于小区负一楼架空层的问题,开发商在卖房时并未告知会修建负一楼架空层,然后在去年所有业主不知情的情况下通过各种手段取得了负一层的资格,并出具了一个所有业主都不知道的通知,将该小区负一层架空层改为非机动车位,因此造成了所有小高层负一层地下车库层高变矮,而且拔高了整个小区的地面高度;之前承诺的人车分流小区,现在又搞了个负一楼非机动车位,首尾不符,并且如果设置非机动车位,就应设有相应的消防设施,但是负一层下面没有设置任何的消防设施,建设局备案的是非机动停车位,实际上是变相加价卖给底楼住户的一个架空层。就是开发商吹嘘的底跃户型。现在为了交房验收合格,做了一块铁板,做为从小区下负一楼的铁板梯步。

     5、小区正大门的高度,严重和开发商的沙盘不符,他们利用精美的沙盘造型和人工湖为噱头,使用欺骗手段来麻痹我们来买他的房子,属于欺诈行为,涉及到虚假宣传,因为跟我们承诺的人工湖是政府工程,30号就是交房日期了,到现在都还没有动工.

      就上述问题我们找开发商询问,开发商不跟业主做任何沟通,拒绝与业主见面,在沟通无果后,投诉到城建部门,经过数次沟通,开发商依然很强势,不予整改,依然无果;投诉到信访部门,信访部门未收取我们的投诉资料,在业主来访时将开发商喊到一起,做了现场的询问让我们与开发商协商,我们也一直合理合法的走流程,各部门走,也给了开发商时间让我们能够有平和、平等的对话,开发商在信访部门说的是给我们回复协商,但是,随着时间的流逝他们一而再而三的搪塞我们,不予业主沟通,并且在这种情况下,开发商让我们业主去换发票交房,据悉,目前整体工程未完全验收,现在开发商就要求收房,是否合理?没有无障碍通道是否合理?荣县目前正在创建四川省省级文明城市的情况下,该大型小区没有无障碍通道,是否合理合规合法?承诺的封闭式小区外人可以随意出入是否合理?关于架空层的问题,架空层是否合法?架空层的所属权问题是否合规?小区大门沙盘图与实际建筑不相符是否合理?这12月30日就要交房了,还请各位领导为我们业主做主,让开发商及时整改,我们业主能及时收房,及时搬入新居,不胜感激,盼复!!!!






















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