投诉犀浦滨江彼岸开发商违规赠送公共绿地,作为犀浦刚改楼盘,开发商以低容积率,高绿化率作为卖点吸引大批业主购买,现别墅开盘销售,开发商违规宣传每户赠送一亩地,在最新沙盘模型中,大部分小区公共绿地被划为别墅私家花园,位数虽然和高层仍通过同一出入口出入,但别墅区域及其前方绿化已和高层分割,经开发商违规操作后高层容积率已突破5,该种做法严重侵犯高层住户权益,请政府部门严查!请政府部门明确以下问题:1.本小区高层和别墅是否分开计容;2.小区公示2.9容积率,现沙盘已把别墅区通过设置围栏从小区分离出去,小区容积率是否还满足规划要求;3.别墅前绿地是否为公共绿地,能否划为个人使用。谢谢领导予以重视解决
网友,您好:
经成都市郫都区规划和自然资源局调查处理,现答复如下:
1.经查询规划档案,根据2018年9月18日批复的总平面图,犀浦滨江彼岸容积率为2.9,该小区高层和多层住宅之间没有分开计容。
2.经查询规划档案,根据2018年9月18日批复的总平面图,该小区高层和多层住宅之间没有围墙分离。
3.经查询规划档案,根据2018年9月18日批复的总平面图,多层住宅的南侧用地未设计为绿地,未计入绿地率。
现该项目还未进入到竣工验收阶段,待收到开发商竣工规划核实的申请后,区自然资源局将依据规划条件、建设工程规划许可证及附图、附件,对容积率、绿地率等是否符合规划予以核实。若实际容积率、绿地率不满足要求,区自然资源局将根据相关规定要求开发商进行整改,待整改到位后再进行竣工规划核实。