【城建 投诉】投诉犀浦滨江彼岸开发商违规赠送公共绿地来源：问政四川 网友：问政网友  2019-11-08 10:23 已回复

投诉犀浦滨江彼岸开发商违规赠送公共绿地，作为犀浦刚改楼盘，开发商以低容积率，高绿化率作为卖点吸引大批业主购买，现别墅开盘销售，开发商违规宣传每户赠送一亩地，在最新沙盘模型中，大部分小区公共绿地被划为别墅私家花园，位数虽然和高层仍通过同一出入口出入，但别墅区域及其前方绿化已和高层分割，经开发商违规操作后高层容积率已突破5，该种做法严重侵犯高层住户权益，请政府部门严查！请政府部门明确以下问题：1.本小区高层和别墅是否分开计容；2.小区公示2.9容积率，现沙盘已把别墅区通过设置围栏从小区分离出去，小区容积率是否还满足规划要求；3.别墅前绿地是否为公共绿地，能否划为个人使用。谢谢领导予以重视解决

官方回复

回复单位：成都市郫都区规划和自然资源局来源：问政四川 回复时间：2019-11-22 13:41

网友，您好：
经成都市郫都区规划和自然资源局调查处理，现答复如下：
1.经查询规划档案，根据2018年9月18日批复的总平面图，犀浦滨江彼岸容积率为2.9，该小区高层和多层住宅之间没有分开计容。
2.经查询规划档案，根据2018年9月18日批复的总平面图，该小区高层和多层住宅之间没有围墙分离。
3.经查询规划档案，根据2018年9月18日批复的总平面图，多层住宅的南侧用地未设计为绿地，未计入绿地率。
现该项目还未进入到竣工验收阶段，待收到开发商竣工规划核实的申请后，区自然资源局将依据规划条件、建设工程规划许可证及附图、附件，对容积率、绿地率等是否符合规划予以核实。若实际容积率、绿地率不满足要求，区自然资源局将根据相关规定要求开发商进行整改，待整改到位后再进行竣工规划核实。