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城建 投诉】高新区领馆国际城开发商涉嫌违规引入养老中心网友:匿名网友  2019-10-10 21:16 待回复

转11-2501的文章:尊敬的成都市政府、高新区区委、区政府、中和街办领导:
领馆国际城位于成都市高新区梓州大道4111号,小区建筑规划物业形态为住宅、商业、办公。近期,小区8号楼开始秘密施工,经核实,成都首慈万家养老服务有限公司(法定代表人:李艳杰,营业执照显示成立日期为2019年4月26日,经营范围为经营性养老机构)拟在此改建养老公寓。
经小区广大业主讨论,恳请各部门领导了解我们的诉求并采纳我们的意见,取缔忽视小区业主生存感受、随意改造的养老公寓。
一、小区基本情况
领馆国际城8号楼为小区不可分割的一部分,与小区住宅统一规划、统一报建、统一交房,与小区内多数居民楼栋紧密相邻、无缝连接,与小区共用停车场、消防通道,共享绿化面积等。现小区8号楼拟作为盈利性质养老公寓,与当初规划报建和与业主签订的商品房买卖合同严重不符。成都首慈万家养老服务有限公司私自更改其使用性质,物业管理公司也未在小区内公示,未采用任何方式告知业主,项目从引进到开工,领馆国际城住户均不知情。
目前,8号楼已开始加班装修和改建,并且为达到目的包括周末和国庆期间都不停歇赶工。在清晰的了解项目业态和性质后,更加造成了民怨沸腾,此事实已严重侵害我小区住户的合法权益,违背民意、与群众为敌。
二、养老公寓选址
根据《养老设施建筑设计规范》(国家标准 GB50867-2013)中“3.0.4 养老设施建筑基地应选择在工程地质条件稳定、日照充足、通风良好、交通方便、临近公共服务设施且远离污染源、噪声源及危险品生产、储运的区域”,以及“3.0.5 养老设施建筑宜为低层或多层,且独立设置”。在领馆国际城小区改建养老院与规范严重不符:
1. 领馆国际城小区紧邻红星路南延线(梓州大道)城市交通主干道,住宅和学校密集区域。老年公寓多数老年人抵抗力低下,是各种传染病的患者及病毒病菌携带者,老人的痰液,排泄物甚至衣物都将是传染源,在空气中传播。我们不能避免呼吸,但我们有权利远离传染源。领馆国际城小区入住率高,人口密度大,极易形成爆发性社区感染。
2. 养老机构开始经营后,直接带来无数流动人员,与小区住户共用进出口通道,小孩放学、老人买菜,人来人往,如果高空坠物伤及无辜,后果不堪设想。居民的生活安全、卫生如何保障?
3. 2015 年河南鲁山养老院火灾致 38 死 6 伤,2017 年吉林通化养老院火灾 7 人遇难,各地的养老院火灾引发相关部门重视,故在养老院建筑标准中第 26 条规定:老年护理院不应设在四层或四层以上。而领馆国际城小区8号楼为30层高楼,我们不知道,当火灾发生时,高层的失能老人,要通过何种途径逃生。养老公寓选址在此,简直居心叵测,令人心寒,这绝不是一个真正愿为中国养老事业做民生工程、具有社会责任感和奉献精神企业的正确选择。
综上所述,领馆国际城小区楼栋改造养老公寓不符合国家规范的要求,不符合建养老院的条件,存在重大的防火和卫生安全隐患,项目选址严重不合理,为了小区及周边居民能幸福生活,孩子们能健康学习,我们强烈反对该项目在此改建。
最后,我们的家庭也有老人,每个人都有衰老的时候。我们积极支持政府建设养老设施,解决广大老年同志的养老问题。但是我们请求相关部门充分考虑各项法律法规要求、充分征求周边群众意见、充分尊重人民群众利益,对此类侵犯居民权益、操作不符合流程的养老公寓改造坚决予以制止。

领馆国际城全体住户





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