【3.15 求助】成都后花园二期B合同欺诈，购房者权益谁维护来源：问政四川 网友：问政网友  2019-09-09 09:49 已回复

领导你好，我于2017年8月购买成都圣沅房地产公司位于郫都区成都后花园二期B区住宅，临交房，发现开发商涉嫌合同欺诈与违规建房。主要体现如下：

1.合同签订容积率为2.55，开盘备案销售容积率为3.47，实际达到5，与合同严重不符。开发商回应，写错了。
2.开发商占用楼栋入户大厅，违规修建一层、二层超过20套住宅并售出，业主只能从安全通道进出楼栋，严重威胁业主生命安全。
3.开发商不按图施工，小区某些楼栋多修建1-2层，严重破坏楼栋结构设计，不按规划图施工。
4.小区车位比为1:0.5，远达不到政府关于住宅规划车位配比设计。
与开发商沟通多次未果，现避而不见。

多次寻求郫都区住建局，规划局，房管局帮助，但收效甚微。
特寻求政府帮助，请严查房地产市场！严肃职能部门功能职责。"房子是用来住的，不是用来炒的"，在房地产市场最火热的时候举全家之力在成都购房，但实不知房子是这样的问题。

还请领导保护人民群众生命财产安全！

官方回复

回复单位：成都市郫都区规划和自然资源局来源：问政四川 回复时间：2019-09-12 13:52

成都后花园业主：
　　您好！您在问政四川反映成都后花园项目问题，我局已收到，现就核实情况回复如下：
　　按照《成都市建筑工程竣工规划核实管理办法》成规办【2017】475号的要求，建筑工程竣工后，建设单位或个人应向城乡规划主管部门提交房屋竣工规划测绘图及建筑工程规划测绘成果报告书、房屋建筑面积测绘成果报告书等资料，申请竣工规划核实。目前我局未收到该项目建设单位竣工规划核实的申请，待收到建设单位竣工规划核实的申请后，我局将依据规划条件、建设工程规划许可证及附图、附件，对建筑工程是否符合规划予以核实。若实际容积率、车位不满足要求，我局将根据相关规定要求开发商进行整改，待整改到位后再进行竣工规划核实。
　　感谢您对我们区规划和自然资源管理工作的理解和支持！