【城建 求助】大邑外滩小区迟迟不交房问题来源：问政四川 网友：问政网友  2019-09-05 09:50 已回复

建议：一、违规收取合同外资金上千万元以上，偷税漏税，严重损害国家和人民群众的根本利益；二、逾期交房，严重影响业主的生产和生活；三、虚假宣传，误导广大消费者；四、强迫业主签订严重不平等违反国家规定的法律法规；五、住建局工作人员林威官本位十足，随意捏造事实，欺上瞒下，严重不作为；……

官方回复

回复单位：大邑县住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2019-09-11 09:43

网友：
您好，您所反映关于外滩小区开发商违规收费延迟交房相关问题，经县住建局及县市场监管局、县规自局六次搭建沟通平台组织开发企业与购房业主代表进行了协商，现就你提出的问题回复如下：
一、关于开发企业在销售过程中存在虚假宣传、收取合同金额以外费用、偷税漏税的问题
县市场监管局工作人员对以上问题在泰弘公司与业主代表协商时作了具体说明，按照相关规定，请业主提供相关证据到市场监管局、税务局进行立案调查，如涉嫌合同诈骗可向公安机关报案。业主代表表示同意，并于9月3日，到县市场监管局报案，提交了相关证据，县市场监管局正在按程序调查核实证据真实性，同时对企业收取5、6号楼购房款账目进行核查。
二、强迫业主签订严重不平等违反国家规定的法律法规合同罚款（违约金）不对等问题。
市场监管局工作人员对此问题作了政策解答，建议双方按合同约定协商或通过司法途径起诉泰弘公司由法院裁定，业主代表表示不走司法途径，愿意协商解决。
三、关于交房时间及逾期交房违约金赔付相关问题
2019年9月9日，县住建局、市监局、司法局相关负责人在县信访局一楼协调室第六次为外滩项目购房业主与外滩项目负责人搭建协调平台。在协调会议上，泰弘公司再次承诺在2020年2月14日前交房，业主代表表示同意，同时提出企业在正式交房之前按照每户每月1500元进行赔付，不再按每日万分之一赔付标准进行计算，并按照合同约定交房时间逾期30日后进行计算。开发企业表示将以上要求报公司董事会研究，在本周四（9月12日）向业主答复,业主表示愿等待周四答复。
四、关于住建局工作人员林威官本位十足，随意捏造事实，欺上瞒下，严重不作为问题
经调查，我局工作人员林威同志在回复购房业主咨询外滩项目5、6号楼逾期交房问题处理情况时，在未全面了解双方协商意见的情况下，回复问题协调差不多了，误导了购房业主，的确存在工作责任心不强的问题，但不存在官本位十足，随意捏造事实，欺上瞒下，严重不作为问题。我局已对其本人进行了批评教育。
五、下一步工作措施
我局将牵头继续搭建沟通平台组织双方进行了协商，同时督促企业加快施工进度，确保在承诺的交房时间期限内通过相关职能部门验收合格并交付使用。


大邑县住房和城乡建设局
2019年9月11日