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其他 求助】叙永县水洞子A片区限价商品房来源:问政四川 网友:问政网友  2019-08-30 16:10 已回复

尊敬的领导您好,我们是叙永县叙永镇水洞子集体土地拆迁户,我们位于2013年以来上百户;上千农民积极响应叙永县县委,县政府号召下《关于水洞子A片区旧城改造拆迁通告》的精神,不惜牺牲多年来东拼西凑买下小产权的住房,并在规定时间内,响应号召下,将投资一两千.一平方的房产以七八百元的价格交出,履行了我们作为劳动人民和小产权房的义务,政府也承诺修成商品房来归还我们,所以我们这些非在籍户在城市发展进程中对于拆迁工作的支持。当然我们也是弱势群体,不能像当地的居民享受一样的待遇,迫于无奈。

现在已经是2019年了,在这过去的六年里,我们上千人没有固定居住的环境,忍辱负重.四处租房.多次搬家,承受着居无定所的生活,更有些老人在临终的时候也没有住上还房,我们的妻子儿女更是望眼欲穿的希望早日住进新房。

就在今年20197月份,我们终于盼来了房子通过了国家的验收,可以交房的好消息,我们都满怀着喜出望外的心情去交房办理手续时,却因我们是小产权房.非在籍户口,需要我们重新购买限价商品房,每位住户需全款补缴纳十五万到二十万人民币不等的差价才可以领到钥匙住进房子,对于我们劳动人民来说二十多万不是一个小数目,我们因为拿不出这全款的差价补款,盼了六年的的住房就在眼前却不能搬进去,只能望而止步。多次怀着请求的感恩愿望去找相关部门,要求能在银行办理贷款手续.一来能帮助我劳动人民减少经济压力.二来也能住上盼星星盼月亮的新房。却没有想到找了相关部门时说不允许办理银行贷款手续,必须全款补交才能得到房子,去找县政府领导说不关他们的事叫去找住建局,当去找住建局时又说也不关他们的事情叫去找国土局,国土局答复可以办理商业贷款,让我们到银行自行办理,我们到了银行,银行的答复是因为盛世华都是破产楼盘,没有和银行签约,必须要见到房产证才能办理,据我们了解,在叙永很多楼盘的限价商品房到现在房产证都是还没有办理下来的,他们全都办理了商业贷款,到了盛世华都就必须要见到房产证才能办理了,盛世华都楼盘的破产不是我们老百姓造成的,后果为什么要我们老百姓来承担呢?当去指挥部找了拆迁的主任他很明确的告诉我们说有钱就有房子住.没有钱哪怕你睡大街小巷都不关他们的事,听到此话真让我们老百姓心寒。身为老百姓的父母官难道就这样一推再推的让我们在这样炎热的天气下跑来跑去,根本不能为我们老百姓解决办理一个按揭的小问题吗?

从七月份以来不断去找相关能解决这个问题的部门,到现在已经八月结束了还是没有得到解决办法,政府又规定九月十三号交房就结束了。到时我们真没有交上全款的老百姓难道就睡大街吗?所以希望领导您能为我们老百姓想想办法,不是我们不交钱想住房,而是拿不出那么一大笔巨款购房,就是想通过银行办理贷款合同购得此房。让我们这些非在籍户的劳动人民能有一个遮风挡雨的地方!

官方回复

回复单位: 叙永县自然资源和规划局来源:问政四川 回复时间:2019-10-14 15:44

网民朋友:
您好!您反映请求政府为水洞子A片区非在籍拆迁户在银行办理按揭手续,以解决住房问题的留言收悉,现将有关情况反馈如下.
经调查核实,在叙永县水洞子A片区集体土地征收范围内,非在籍户主要有以下两类人员:1.户口为城镇居民的,以继承、赠与或买卖方式取得农村集体土地上房屋的(其中,大部分以买卖方式取得);2.不属于本集体经济组织的农业人口,因进城务工、做生意、子女进城就读等原因购买集体土地上的房屋进行居住的。
按照征地时泸州市政府文件(泸市府发[2011]18号)第二十二条规定:“户口不在被征地农村集体经济组织,以继承、赠与或其他方式在被征地集体经济组织范围内有房屋产权的,以及集体所有的房屋,按泸州市青苗和地上附着物补偿标准给予补偿,注销产权”。以上两类人员均不符合征地房屋拆迁安置对象。
由于水洞子A片区集体土地征收涉及的非在籍在册户数较多,涉及土地、房屋面积较大。叙永县人民政府本着实事求实、维护群众利益、合理化解社会矛盾的原则,通过专题研究决定,该类人员由县政府提供远低于市场价(4000-5000元/㎡)的房源,参照当时定向限价商品房价格标准(2300元/㎡),由非在籍户自愿购买。县政府已全方位、多角度的为非在籍户考虑实际困难,出台了相关优惠政策,解决了非在籍户一系列实际问题。
接到您们反映的问题后,县领导多次召集相关部门进行研究,并专门召集听取了全县各家银行部门对该问题的处理意见。银行部门均表示:1.银行按揭贷款一般针对普通商品住房,办理前提是由开发商开发修建并统一向社会不特定人群销售。办理按揭贷款前提还要满足:开发商具有银行审核认可的开发资质、足够的开发实力、完善的财务制度、购房人首付款支付给开发商、按揭贷款发放也要支付给开发商。2.安置房(拆迁安置房屋或政府提供的房源)一般不能办理按揭贷款,因叙永县范围内银行无办理权限,所以该类房源不能按揭贷款。如果个人确需贷款的,请自行到银行办理商业贷款手续。
下一步,县政府将召集我县相关银行,就银行贷款相关事项向拆迁业主代表当面沟通和解答。



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