尊敬的各位领导:您们好,我是剑阁县佳源广场的一名业主,于2017年12月购买佳源广场的预售房,2019年04月开发商通知接收房屋,截止目前2019年08月28日,佳源广场一期业主的房屋均发现不同程度的墙体开裂,据经验丰富的装修师傅诉说:“裂缝时间有点过快,应该是房屋在沉降的问题”我想麻烦相关部门对此处建设的房屋质量进行公示;是否存在质量问题?如果真的存在质量问题,房屋安全这一块是怎么通过的?是否有相关部门不作为的行为存在?民生安全岂可儿戏。
网友你好:
现将有关办理情况回复如下:
一、基本情况
佳源广场一期(1#、2#、5#楼)工程于2017年9月开工建设,2019年06月03日通过竣工验收。1#楼31层112套住房、2#楼32层186套住房、5#楼31层177套住房,一期共计475套住房,已交房355户、未接房117户。
二、调查情况
我局分别于2019年08月31日、09月05日组织局建管股、房地产管理股、县质安站、县检测所等股站所工作人员,对佳源广场一期(1#、2#、5#楼)工程现场抽查已交房和未接房70户,抽查率达15%。具体情况如下:
其中(一)墙体开裂抽查发现1户(5#楼3106号)占抽查比例1.5%;填充墙与剪力墙交接裂纹抽查发现2户(5#楼3005、3006号)占抽查比例3.0%;存在阳台厨厕渗水现象抽查发现6户,占抽查比例8.5%;现浇板裂纹抽查发现3户(1#楼703、704号,2#楼3001号)占抽查比例4.3%。(二) 开发商自2017年09月29日至2019年09月03日以来按规定委托成都晶蜂工程测量有限公司对佳源广场一期(1#、2#、5#楼)工程主体进行了沉降观测,观测沉降量及差异沉降量小于规范限差。
三、处理意见
经我局工作人员现场检查及查阅相关工程检测资料,未发现佳源广场一期(1#、2#、5#楼)工程建筑主体结构出现不均匀沉降的现象;对于工程中存在的现浇板裂纹、填充墙裂纹、厨厕渗水等质量通病现象,已责成开发商及施工单位对工程质量通病缺陷作出修复方案,并原设计单位认可、监理单位审批同意后。对存在质量缺陷住房进行修复处理,完工后并经监理及业主验收合格。
剑阁县城乡建设和住房保障局
2019年9月30日