【城建 投诉】昊园江南壹品区车位未取得预售收取管理费来源：问政四川 网友：问政网友  2019-08-21 16:46 已回复

领导们，昊园江南壹品小区车位目前尚未取得预售，理应对业主免费开放，且三栋.四栋才交房还在装修期。物业就已开始对业主收取管理费。在车位权属目前尚不清晰的情况下，物业收取管理费，试问是替谁管理谁的车位？成都住宅小区都是在取得预售后收取车位费用。现在小区开始收取车位管理费是否得到物价局等部门许可表示怀疑。

官方回复

回复单位：龙泉驿区民生诉求会办中心来源：问政四川 回复时间：2019-08-22 08:57

网友：
您好，谢谢您的来信！您所反映的问题，成都市龙泉驿区市场监督管理局、成都市龙泉驿区住房和城乡建设局高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
成都市龙泉驿区市场监督管理局工作人员于2019年8月26日10时42分到达被诉小区向小区物业经理曾经理了解情况，曾经理表示物业收费项目均严格按照相关规定执行。随后曾经理向工作人员提供了物业服务合同模板，在上述合同中明确注明有小区的停车管理费为70元每月每辆，上述内容由各收房业主签字确认。随后工作人员在小区内张贴的通知中看到了关于收取上述费用的情况，曾经理表示小区之前免收取上述费用，现定于8月1日起正式开始收费，此收费标准在主管部门已报批备案。
经区住建局了解，江南壹品小区物业服务企业对小区公共区域及公共部位进行服务。地下停车场物业服务企业只收取了业主的车位服务费，车位服务费包括：照明、卫生、通风、消防等；您反映江南壹品未取得车位预售许可证的问题，经核实，江南壹品城至今未到区住建局申请办理车位的预售许可证，情况属实。