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城建 投诉】简阳上城二期交房3年,开发商一直没办房产证来源:问政四川 网友:问政网友  2019-08-21 15:35 已回复

上城二期开发商(四川怡合置业有限公司简阳分公司、四川省简阳市红塔房地产开发公司)承接的位于简城镇广场路的夜月风光·上城二期楼盘项目中的1号楼和4号楼共计468户,且已于2016年交房,但现在已逾期3年有余,开发商却迟迟不办理不动产首次登记,导致无法给468户业主办理分户,由此给468户业主带来了严重影响。


按照不动产中心出具的“单位办理不动产首次登记资料清单(涉及房产登记)”的清单资料。请相关主管及监督部门明确告知以下业主关心的问题:(到底办理房产证还差哪些手续?)


1.烦请住建局明确告知开发商是否已具备办理“建筑工程施工许可证,“建设工程竣工验收备案书”,“建设工程竣工档案移交书”,谢谢。


2.烦请规划局明确告知开发商是否已具备办理“建设工程规划许可证”,“建设工程规划验收合格或审查意见书”,谢谢。

     

3.烦请消防大队明确告知开发商是否已具备办理“建设工程竣工验收消防备案受理凭证”,谢谢。 


4.烦请国土局规划地籍事务中心明确告知开发商是否领取“权籍调查结果”,谢谢。 

      

5.烦请房管局明确告知开发商是否缴纳“维修资金缴存”,谢谢。

     

6.烦请国土局供后监管科明确告知开发商是否办理“用地项目竣工核查表”,谢谢。 

    

7.烦请税务局明确告知开发商是否办理“地税征免税证明”,谢谢。 


8.烦请不动产中心明确告知开发商是否办理“不动产现场查看记录及已建好的图片”,谢谢。 

       

9.烦请房产测绘公司明确告知开发商是否办理“经审核归档的房产测绘报告书”,谢谢。

    

10.请问开发商承接的夜月风光·上城二期楼盘项目中的1号楼和4号楼是否已被抵押,是否被查封的问题可向哪个部门咨询和落实,谁具有查询和落实的资格,谢谢。


官方回复

回复单位:简阳市规划和自然资源局来源:问政四川 回复时间:2019-08-22 14:37

网友(胡女士):
您反映的情况收悉。经核实,上城二期(1、2、3、4#楼)开发商于2018年11月办理了该项目的建设用地竣工检查核验。但开发商至今未到我局完善权籍调查结果,因此,我局无法进行现场查看等工作。若开发企业未按购房合同约定配合您办理《不动产权证书》,建议您通过法律途径保护自己的合法权益。
以上情况,我局已与您电话联系告知,感谢您对不动产登记工作的理解。如有未尽事宜,欢迎拨打电话27091556进行咨询。

官方回复

回复单位:简阳市住房和城乡建设局来源:问政四川 回复时间:2019-08-26 10:25

网友(胡女士):
您好!您所反映的问题,我局高度重视,立即进行调查处理,现将有关情况答复如下:
针对业主关心开发商是否已办理建筑工程施工许可证、建设工程竣工验收备案书、建设工程竣工档案移交书以及开发商是否缴纳维修资金等问题,经我局调查回复如下:
1.上城二期1、4号楼建设单位为四川怡合置业有限公司简阳分公司、四川省简阳市红塔房地产开发公司,于2013年7月1日办理建筑工程施工许可证,施工许可编号:512081201307210119,施工许可证上建筑面积55766.82m2,投资41559.36万元。
2.上城二期1、4号楼于2016年7月29日办理竣工验收备案书,编号为2016-52,竣工验收备案文件上建筑面积55450.98m2,竣工验收时间2016年7月5日。
3.上城二期1、4号楼于2017年8月8日办理建设工程竣工档案移交书,编号为简建工移(2017)40号。
4.目前简阳新建住宅维修资金由业主到不动产登记中心缴纳,该小区已缴纳维修资金六百多户。
5.关于是否审核归档房产测绘成果报告书问题,我局已于2017年审核归档了上城2期1号楼和4号楼。

官方回复

回复单位:简阳市自然资源规划编制研究中心来源:问政四川 回复时间:2019-08-27 09:48

问政四川网友:
您好,感谢您的来信!简阳市“问政四川、麻辣社区”诉求督办单收悉,简阳市自然资源规划编制研究中心高度重视,立即进行情况核实,现将有关情况答复如下:
我单位已于2016年、2017年期间完成了夜月风光·上城二期项目的规划竣工核实工作,涉及房产证办理的问题建议咨询市不动产登记中心。



简阳市自然资源规划编制研究中心
(简阳市规划局代章)
2019年8月26日

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