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城建 投诉】诉求无门,同为腰线房,为何处理方法截然不同?来源:问政四川 网友:问政网友  2019-08-20 19:46 已回复

关于简阳金地山漫锦城的腰线问题,2019年8月16日内腰线的解决结果简阳规划局已经给出调整方案并处于公示阶段。我们外腰业主我们只希望将外腰降至与窗台齐平。

外腰线简阳规划局以不影响使用功能,整改难度大,危险系数高为由驳回我们业主的申请方案。

关于外腰问题:

1、开放商设计缺陷,外腰将近2米。

2,外腰是由一根与阳台齐平的商混结构与保温砖相结合,设计院甘院长表示去除保温砖不影响整体结构。相反内腰要降到规划局公示的结果,其间是包含商混结构的,并且对整体结构有一定的影响。为何内腰线可以进行整改,而外腰线诉求无门?

3、关于不影响使用功能,同内腰线同样适用这一理由。内腰同样是一堵墙,对住户有什么影响?无非也是同外腰一样影响视线。个子高一样可以看到外面。内腰外腰属于同一实质问题,为什么内腰线可以整改外腰线诉求无门?

4、整改难度大、危险系数高。内腰线分部在3层、4层、17层,外腰线集中在15层、16层。楼层相邻为何不一起整改?内腰业主愿意分摊整改费用,外腰也同样愿意分摊整改费用。

作为外腰线业主,恳请范书记听到群众诉求,了解实际情况,督促相关政府部门给我们一个公平的解决结果。







官方回复

回复单位:简阳市自然资源规划编制研究中心来源:问政四川 回复时间:2019-09-05 18:56

问政四川网友:
您好!您所反映的问题,简阳市自然资源规划编制研究中心高度重视,立即进行情况核实,现将有关情况答复如下:
一、2019年8月,四川金地城房地产开发有限公司申请对在建项目山漫锦城外立面局部进行调整,原腰线处局部由实体墙设计调整为实体墙+镂空栏杆设计。2019年8月16日至2019年8月26日经项目现场及简阳市人民政府官网公示完成后,我中心于2018年8月29日进行了批复。
二、2019年8月26日,部分业主来我中心表达诉求,希望可以对房屋外腰线处外立面一并进行调整。我中心工作人员进行了解释工作:1.建设单位是否按施工图纸进行施工,需到市住建局查询相关施工图纸,如若实际修建与施工图纸不一致,相关职能部门可要求整改。2.在建项目,职能部门仅对建设单位提出的申请进行核实回复,不针对个人及业主代表。我中心已将诉求转达该项目建设单位,要求建设单位拿出妥善解决的方案或回复意见。3.该连接梁涉及建筑结构安全,需征询市住建局意见。
三、2019年9月5日,山漫锦城项目建设单位四川金地城房地产开发有限公司和设计公司中维国际工程设计有限公司对业主诉求事项进行了回复:1.在16层外设计有连接梁,该梁为结构连接梁,已完成施工,现在若取掉上部砖砌体对梁的整体性和稳定性有一定影响。不排除二次扰动存在的安全隐患。2.该横梁为外悬空状态,现山漫锦城已有大批业主进行装修,每天进出人流量较大,现在进行施工,施工难度大,存在严重的安全隐患。综上原因,建设单位及设计公司不同意修改该横梁。
我中心已于2019年9月5日16:50,与诉求人代表取得联系,将建设单位和设计单位的意见进行了转达与回复。



简阳市自然资源规划编制研究中心
(简阳市规划局代章)
2019年9月4日

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