【城建 投诉】锦上花苑开发商违法改变规划用途来源：问政四川 网友：问政网友  2019-08-14 17:17 待回复

南充锦上花苑由营山县城乡综合建设公司开发，合同约定2013年取得产权证明，至今已6年有余无法办理。400余户业主至国土局信访，回复为开发商欠土地出让金，并由此产生滞纳金(合计已1000多万)，开发商并不认可并表示国土局土地出让面积不足，同时拒绝三方对峙。我们认为，国土局享有宪法赋予的行政职权，若欠款属实，大可以使用行政权利强制拍卖其未售房屋，商铺等，为何6年来迟迟没有动作？我们按照政府部门发售的预售许可证购买房产，按规定备案，手续合法有效，为何不能享有应有权利？
第二，开发商违法改变地下车库用途(城乡规划和小区规划地下一层二层三层均为车库)，将其出租为超市，制衣厂，广告公司，药品公司等，地下防火分区未设，小区消防通道未设立(字数所限，详细可联系小区业主)，存在极大消防隐患。经由小区全体业主举报至国土局，住建局，消防部门，城管执法部门，派出所，社区，相关部门现场核实后出具了整改通知单，但开发商拒不整改，并纠集违规商业人员对小区进行叫嚣:我就是要把车库当成商业出租，我会找人来办的！当下正值扫黑除恶关键时期，严打保护伞关键阶段，为何开发商如此违法，缺依然逍遥法外？想我泱泱大国，恶虎尚且伏法，为何如此开发商胡作非为？请领导明察，真抓落实，匡扶正义，换一片风清气正