书记你好，希望你在百忙之中抽空看一下这篇帖子。我是青羊区培风社区欧苑小区的一位业主，小区属于拆迁安置房，2010年入住，前期物业管理相当差，也不清楚啥时候来了新物管，电瓶车管理费也收50元一个月，因是拆迁房，大家也不富裕，致使很多业主把电瓶车放在家里充电，两梯十户人多，早晚高峰期进电梯难，而且电梯和过道撞坏严重。现在的物管来了先忙着涨价收钱，地下停车位入住时大家没钱买车，车位空余多，一直收费120元每月，现在车多了车位不够了，千多套房只有四五百个车位，现在又开始涨停车费了，120元加20元卫生照明费。交物业费是干什么的，难道不应该对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修，养护管理吗？地下车库租赁两年一签，到期重新抽签，试问两年后我们的车咋办。乱停乱放贴罚单。现在物管不听建议，他们说的就是规定，小区里面也出现违章搭建。小区大门外面有收停车费的，但不是交投的，收费也高300多每月。希望书记能派人下来调查一下，解决乱 涨价和停车难问题。都是一些拆迁安置的农民，当时本来赔偿款就少，哪有啥钱嘛。为了多些生活费，很多人家四五个人住套二，把套一租出去，多一些生活费。现在有条件哪个不想住大房子嘛。谢谢书记能给个回复！
网友：
您好！您留言反映的问题，青羊区苏坡街道办事处高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经调查，不是前期物业管理不好，是前期物业主管工作疏散，争对以前的服务管理现状，社区己经会同居民代表、议事会、监事会等多次研究协商，现已更换主管，并针对该小区的消防安全、环境、卫生、停车等硬件设施为居民需求的民生民计納入对该小区主要管理服务范围，同时对保安、物业服务工作人员等人员该调整的调整，该撤换的撤换，切实为居民利益服好务。如今，首先，整顿理顺欠物业费: 小部份住户在本小区有住房3-4套，自用一套，其它都出租，据调查房客早已在几年前后就将物管费0.30/平米交与房东代交，房东到手后和自己居住的一套都全部未交与物业，造成物业费难予收取，这是当前整顿之一。 其二，地下车库属于开发商交予培风路物业服务中心代管，其位415个，小区内共有私家车辆780余辆，按照公平公正，先期办理的车辆停放卡不能永久使用，而其它的300多辆才有机会停放，并有部份车主在前几年车位能满足车主车位能停放的前提下，花些计策拥有了2-3个停放车位，后以160-180元的价格转让小区外其它楼盘和一些社会车主谋取差价，所以车位使用权两年摇号一次是均衡小区內广大车主呼声作出的规定，也杜绝了一些不良行为，以免伤害了本小区车主的利益。 至于停车涨费是收取车场内的电费和卫生清扫费，这是当前整顿之二。 其三，该小区属于培风路物业服务中心代管，针对上述状况，社区为实现今后对本小区良性发展的决心，抽派社区工作人员到该小区兼职代管，切实为居民服务。
已于2019年7月18日16：34时，与您联系。
苏坡街道办事处
2019年7月18日
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