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城建 求助】购买财富中央城 延期交房3年多,租不起房了。来源:问政四川 网友:问政网友  2019-07-08 15:33 已回复

2016年购买的温江区万春镇“财富中央城”的房子,到目前为止延期交房3年多。开发商各种不诚信,有关监管的政府部门协调效果不佳,项目工地寥寥无几的施工人员。按揭买房的业主变成分期付款,关键是分期把钱交了,开发商的工地上又没有几个工人施工了。目前电还没进场,水和天然气还没做好,1到4楼的防护栏还没做,住宅过道上的吊顶没做,3单元的室内穿线没做等等等等,项目工地上一片混乱。

延期交房3年多,就在外面多租了三年多的房。因为这个的房子的问题,搞得很多人家庭不和,离婚的,生气导致孩子早产的都有。

一次次的相信开发商,所以交钱给他们。现在钱也交的差不多了,他却不怎么动工了。

一次次的相信温江生态旅游区管委会(协调部门),他们却在我们要去政府部门维权的时候,加以劝阻,不协调解决实际问题。

到现在开发商还是老赖的态度,要让业主交钱给他们,他们才有钱去完成后续工作。我们打工的人存钱买房不易,就是想在温江有个安慰的家,可这个家现在都还是泡影。请区委书记为我们小老百姓做主。谢谢了,非常感谢!

官方回复

回复单位:成都市温江区住房和城乡建设局来源:问政四川 回复时间:2019-07-11 17:27

网友:
您好!您通过问政四川反映“财富中央城延期交房”的问题收悉,我局高度重视,赓即进行调查核实,现就有关情况回复如下:
一、基本情况
“财富•中央城”系成都艾文博花卉世界有限公司开发、四川铸珅建筑工程有限责任公司承建的集住宅、商业、办公、酒店为一体的综合体项目,位于成都市温江区万春镇天乡路二段968号。项目占地面积约40亩,规划建筑面积约17.82万平方米。其中地上建筑面积12.34万平方米,包含住宅550套,商业652套,办公281套,酒店1.69万平方米;地下建筑面积5.48万平方米,包含地下商业和停车位。该项目于2013年9月动工修建,分别于2014年12月26日、2016年3月24日取得地上房屋和地下房屋的预售许可并对外销售。前期,由于开发商资金短缺、法人代表朱拥军服刑(现已刑满释放)、大量债务、银行停止发放按揭贷款等诸多因素,导致项目建设进度滞缓,无法按合同约定期限交付使用。
二、协调处置情况
(一)前期协调处置情况
为维护购房人合法权益和社会稳定,我局会同生态旅游区管委会等相关部门就该项目建设问题组建工作专班,紧紧抓住主要矛盾,深入分析研判,自2015年起先后多次约谈督促开发企业法人筹措建设资金、协调施工单位垫资修建、支持开发企业采取“商铺实体分割”“以房抵款”、设立资金共管账户等方式保障项目推进,截至目前,该项目已投入资金6.52亿元,累计完成工程总量的90%,水、电、气、总平、消防等收尾工程仍未完工。
(二)近期工作开展情况
针对项目建设问题,2019年5月8日,区政府分管负责同志组织区住建局等相关部门现场督导“财富•中央城”项目建设,责令开发企业和施工单位尽快推进工程建设。目前,该项目总平工程已完成80%以上,正在进行地面平整及硬化;自来水和天然气施工单位已进场,正在按计划组织施工;强电施工单位已与开发企业签订施工合同,近期将进场施工。
三、下一步工作措施
下一步,我局将继续按照“优先保障工程建设,适时走司法途径”的思路,督促开发企业履行开发建设主体责任,督促指导开发企业做好工程预算,制定资金筹措计划,相关部门切实做好资金监管,确保销售资金专款专用,优先用于项目工程建设和税、费缴纳。
我局工作人员于2019年7月10日11:00电话联系该网友,告知其相关情况,其表示知晓。

成都市温江区住房和城乡建设局
2019年7月10日

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