领导你好!我是简阳金财花园的业主!我们小区已经交房3年了,但是我们的房产证一直没有办理下来,找开发商也是各种借口,一直推塔,小区绿化也没有达到合同面积,物管费也远远高出其他小区
网友:
您好!谢谢您的来信!你所反映的问题,我局高度重视,立即安排相关科室处理,现将有关情况回复如下:
一、政策规定。根据《四川省定价目录(2018版)》规定,“辖区内保障性住房物业服务和住房前期物业服务收费标准”属于政府定价。《四川省物业管理条例》规定“前期物业服务和保障性住房物业服务收费标准由县级地方人民政府价格行政主管部门会同房地产行政主管部门根据当地实际情况制定政府指导价,并定期公布。” 四川省发展和改革委员会关于贯彻《国家发展改革委员会关于放开部分服务价格意见的通知》的通知(川发改价格[2015]13号):自2015年2月1日起,放开已具备竞争条件的以下7项服务价格,实行市场调节价。第(六)项:非保障性住房物业服务。除保障性住房、房改房、老旧住宅小区和前期物业以外的非保障性住房物业服务费。
综上所述,保障性住房物业服务和住房前期物业服务收费实行政府指导价,其余的住房和后期物业服务收费实行市场调节价。
二、简阳现行前期物业管理费标准。简阳市物价局、简阳市房地产管理局《关于印发<简阳市物业服务收费管理实施细则>和<物业服务等级收费标准>的通知》(简价费[2006]32号)文件制定的物业收费标准:多层:0.20-0.80元/建筑平方米·月;高层:0.40-1.50元/建筑平方米·月。即简阳前期物业收费标准最高为1.5元/建筑平方米·月。
简阳市市场监督管理局
2019年7月2日
唐女士:
您好!谢谢您的来信!你所反映的问题,我局高度重视,立即安排相关科室处理,现将有关情况回复如下:
一、政策规定。根据《四川省定价目录(2018版)》规定,“辖区内保障性住房物业服务和住房前期物业服务收费标准”属于政府定价。《四川省物业管理条例》规定“前期物业服务和保障性住房物业服务收费标准由县级地方人民政府价格行政主管部门会同房地产行政主管部门根据当地实际情况制定政府指导价,并定期公布。” 四川省发展和改革委员会关于贯彻《国家发展改革委员会关于放开部分服务价格意见的通知》的通知(川发改价格[2015]13号):自2015年2月1日起,放开已具备竞争条件的以下7项服务价格,实行市场调节价。第(六)项:非保障性住房物业服务。除保障性住房、房改房、老旧住宅小区和前期物业以外的非保障性住房物业服务费。
综上所述,保障性住房物业服务和住房前期物业服务收费实行政府指导价,其余的住房和后期物业服务收费实行市场调节价。
二、简阳现行前期物业管理费标准。简阳市物价局、简阳市房地产管理局《关于印发<简阳市物业服务收费管理实施细则>和<物业服务等级收费标准>的通知》(简价费[2006]32号)文件制定的物业收费标准:多层:0.20-0.80元/建筑平方米·月;高层:0.40-1.50元/建筑平方米·月。即简阳前期物业收费标准最高为1.5元/建筑平方米·月。
以上情况已于2019年7月1日14点05分,与你联系,你表示满意。
简阳市发展和改革局
2019年7月1日
唐女士:
您好!您所反映的问题,简阳市自然资源规划编制研究中心高度重视,立即进行情况核实,现将有关情况答复如下:
金财花园综合楼规划设计方案经简阳市三届一次规委会审议通过,方案中临妇幼保健院一侧为绿地。后因城市道路建设需要,经简阳市三届三十五次规委会审议同意,在金财花园与妇幼保健院之间按市政道路标准建设一条道路(该道路已由简阳市住建局建设完毕),因此该小区绿地率随之减小。
金财花园综合楼已于2018年1月8日取得《建设工程规划验收合格证》,规划的所有工作已完成。至于您所反映的房屋产权办理及物管费等问题建议向相关主管部门反映。
以上情况已于2019年7月1日下午16时30分与您电话联系,您对办理结果表示满意。
简阳市自然资源规划编制研究中心
(简阳市规划局代章)
2019年7月1日
唐女士您好:
您反映的情况收悉,我局高度重视,立即联系金财花园项目办证经办人了解相关情况,目前他们正在组织缴纳超占建筑面积的土地价款,土地价款缴纳后便积极组织办证资料为业主办理房屋证书。
2019年7月1日21:10分,我局电话与您联系,您对处理情况和工作进展表示满意。
简阳市规划和自然资源局
2019年7月1日